Расширение налоговых льгот для семей с тремя и более детьми ожидаемо приведет к увеличению продаж квартир на 5–7% в 2026 году. Такое мнение высказал Кирилл Щербаков, занимающий должность доцента в Университете «Синергия».

Экономист объяснил, что введенная норма убирает ключевое ограничение — налогообложение продажи недвижимости до истечения минимального срока владения. Это создает условия, при которых многие многодетные семьи, откладывавшие переезд из малогабаритных квартир, наконец смогут осуществить задуманное.

«Теперь льгота устраняет один из главных тормозящих факторов... После ее расширения можно ожидать реализацию отложенных решений», — заявил Щербаков в беседе с «Газетой.ru».

Он отметил, что хотя массового ажиотажа на рынке не предполагается, так как решение будет зависеть от рыночных цен и процентных ставок по ипотеке, в сегменте сделок, связанных с семьями, эффект ожидается ощутимый. Сэкономленные средства, которые семьи могли бы потратить на налог, они смогут использовать для первоначального взноса или приобретения более подходящего жилья.

Кроме того, рынок недвижимости сталкивается с последствиями общественных скандалов, таких как популяризация «схемы Долиной». Банк «Дом.РФ» сообщает о значительном увеличении случаев отказа от покупки, когда продавцом выступает пожилой или одинокий собственник. Это обусловлено неясностью в правовом регулировании и риском оспаривания сделок, и покупатели предпочитают дожидаться разъяснений Верховного суда.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.