предложить новость

Юрист Островский рассказал, какая мера не позволит мошенникам продать квартиру

Продажа квартиры.

freepik.com

Жертвами мошенников становятся владельцы квартир, чьи аккаунты на «Госуслугах» были взломаны. Злоумышленники, получив доступ к электронной подписи, могут провернуть сделку купли-продажи без ведома собственника. Об этом 360.ru рассказал судебный юрист Дмитрий Островский

По его словам, такие случаи, хоть и единичные, уже встречались. Мошенники взламывают «Госуслуги» разными способами, в том числе через электронную подпись.

Для защиты, как рекомендует эксперт, нужно подать заявление в Росреестр, чтобы сделки с вашей недвижимостью регистрировались только в вашем личном присутствии.

Кроме того, будьте осторожны при раздельной подаче документов, если вы с покупателем решили подавать документы на регистрацию сделки раздельно.

Если мошенники уже провернули сделку, нужно обратиться в суд, но оспорить такую сделку крайне сложно, предупреждает эксперт.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+-1

 

   

Комментарии (0)

Депутат Гаврилов предупредил о мошенниках, предлагающих ускорить регистрацию недвижимости

Председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов предупредил россиян о мошенниках, которые за деньги предлагают ускорить регистрацию недвижимости.

По словам Гаврилова, каждый человек, приобретающий недвижимость, должен помнить, что сроки осуществления учетно-регистрационных действий на объекты недвижимого имущества, как правило, небольшие. Это ложь, когда кто-то утверждает обратное, пытаясь таким образом нечестно нажиться.

«Ни в коем случае не ведитесь на доводы мошенников, предлагающих за определенную сумму ускорить процесс. Ничего ускоренного они вам не обеспечат, так как зачастую эти процедуры и так по закону занимают 1-3 дня. Куда уж ещё быстрее?» — заключил депутат в беседе с Общественной Службой Новостей.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+0

 

   

Комментарии (0)

Жителя Москвы обязали исправить самовольную перепланировку

© Мосжилинспекция

Проживающему в Северном Бутове москвичу пришлось исправлять самовольную перепланировку.

Как сообщает Мосжилинспекция, житель дома на улице Адмирала Лазарева пожаловался на незаконную перепланировку в одной из квартир. Выяснилось, что ее владелец объединил лоджию с жилой комнатой, демонтировав оконно-дверной блок. Он также перенес на лоджию отопительный прибор.

После проверки ведомство обязало москвича привести квартиру в проектное состояние. Собственник уже выполнил это указание, говорится в сообщении.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+-3

 

   

Комментарии (0)

Растущий спрос среди россиян взвинтил цены на недвижимость на Пхукете

Пхукет.

© thailandsea.net

Недвижимость на таиландском острове Пхукет в прошлом году подорожала до рекордного уровня. Это произошло из-за роста спроса на нее среди россиян и других иностранцев, сообщает The Nation.

Стоимость 16 соток в провинции Пхукет взлетела до 25–100 миллионов батов (от 700 000 до 2 800 000 долларов).

По данным издания, общая стоимость выставленной на продажу недвижимости превысила 100 миллиардов батов (2,8 миллиарда долларов).

На данный момент в 36 кондоминиумах продаются примерно 8700 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,5 миллиардов батов (1,4 миллиарда долларов). В 75 кондоминиумах было продано 65% от общего объема этого вида жилой недвижимости.

Кроме того, на острове выставлены на продажу более 1100 частных домов общей стоимостью свыше 51 миллиарда батов (1,4 миллиарда долларов), что является рекордным показателем.

Россияне заняли в прошлом году второе место среди иностранных покупателей недвижимости в многоквартирных жилых комплексах в Таиланде, оформив в течение года 962 сделки.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+0

 

   

Комментарии (1)

  • Семён Семёныч
    Семён Семёныч 11 марта

    Спасибо за статью. Интересно, что большинство людей на нашей территории даже мечтать о таком не будут. Некоторые переживают, что у них нет такой возможности приобрести сейчас такое роскошное жилье. Есть утешительная новость, что очень скоро наш Творец готов предоставить всем возможность иметь свое прекрасное жилье. Под его правлением никто не будет нуждаться в этом. Никому не нужно будет копить деньги, у каждого будет возможность построить дом своей мечты. Обещание Бога находится в книге Исаия 65 главе. Там говорится: «Люди будут строить дома и жить в них, будут сажать виноградники и есть их плоды. Не будет так, что они построят, а жить будут другие, посадят, а есть будут другие. Жизнь моего народа будет долгой, как жизнь дерева, И мои избранные будут наслаждаться всеми плодами своего труда».

    Ответить
    0 +

В центре Москвы выявили за год более тысячи незаконных построек

Москва

© Википедия

В 2023 году в центре Москвы обнаружено более тысячи нелегальных строений. Из них более двухсот демонтировали, сообщил начальник Госинспекции по недвижимости столицы Иван Бобров.

В ЦАО инспекция выявила в прошлом году более двух тысяч земельно-имущественных нарушений, из которых свыше 1500 относятся к сфере землепользования, а 542 — к эксплуатации объектов нежилого фонда.

«Всего за прошедший год было выявлено более тысячи незаконных объектов общей площадью почти 224 тыс. кв. м. Большая часть из них — около 64% — пришлась на капитальные объекты», — уточнил Бобров.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+1

 

   

Комментарии (0)

Найдено потенциальное решение двух главных проблем Китая

Профессор Китайского народного университета Ди Чжуншэн выступил с оригинальным предложением, которое может стать потенциальным решением как минимум двух главных проблем, стоящих сегодня перед страной.

В эфире ток-шоу Восточнокитайского телевидения он предложил властям страны подумать о выделении однокомнатной квартиры китайским матерям за каждого новорожденного. Предложение вызвало активное обсуждение в социальных сетях.

Проведенный онлайн опрос общественного мнения показал, что идею поддерживает 141 тысяча из 225 тысяч респондентов.

Некоторые женщины, при общем одобрении идеи, считают «материнскую квартиру» необходимым, но одновременно недостаточным стимулом для деторождения. Они ссылаются на то, что только семья дает гарантии будущего как для матери, так и для ребенка. Некоторые опасаются, что раздача «материнских квартир» будет способствовать превращению женщин в «родильную машину», так как станет верным средством улучшения материального положения.

По мнению заместителя председателя Общества российско-китайской дружбы председателя совета экспертов Российско-китайского комитета дружбы, мира и развития Юрия Тавровского, выделение «материнской квартиры» — безусловно правильная идея. Она способна решить сразу две важнейшие китайские проблемы — стимулировать рождение детей и заполнить миллионы простаивающих квартир.

«Такое решение вполне укладывается в рамки создания „Общества всеобщего благополучия“, обещанного Компартией на ее ХХ съезде в 2022 году. Это было бы еще одной заслугой Си Цзиньпина, соизмеримой с ликвидацией нищеты. Между 2012 и 2020 годом около 100 миллионов китайцев избавились от „абсолютной бедности“ за счет помощи государства», — напоминает эксперт.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+2

 

   

Комментарии (0)

Будет ли дорожать загородная недвижимость в 2024 году?

© unsplash.com

На сегодняшний день рынок ИЖС (индивидуального жилого строительства) демонстрирует стабильную положительную динамику. На этом фоне «Ридус» попытался выяснить у экспертов, чего ждать в наступающем году тем, кто еще только собирается обзавестись дачей, или загородным домом.

Как пояснил изданию основатель строительной компании «ЮКО» Вадим Юлдашев, стабилизации цен в этом секторе рынка недвижимости ждать в следующем году не стоит, рост цен продолжится, более того, очередной виток этого роста прийдется уже на весенне-летний период. По словам эксперта, статистика его компании указывает на то, что в этом году из-за повышенного спроса, объемы строительства загородных домов возросли на 20–30% по сравнению с предыдущим годом.

С надеждой на государство

Как отмечает Юлдашев, основную роль в росте ИЖС играет государственная поддержка. Ипотечные программы со льготной ставкой повышают покупательную способность и увеличивают спрос на загородную недвижимость.

Благодаря поддержке государства доля домов, приобретенных в ипотеку в 2023 году, увеличилась до 90%, а ниша ИЖС теперь заняла 10% рынка, хотя в 2022-м она составляла всего 3–5%. Другие эксперты из сферы недвижимости прогнозируют менее значительные изменения показателей в 2024 году, отмечая, что рекордных взлетов, скорее всего, не произойдет.

Однако даже в этом случае не избежать повышения стоимости ИЖС на 15–20% в весенне-летний период. «Это связано с ослаблением курса рубля, ростом цен на строительные материалы, увеличением стоимости земельных активов и удорожанием рабочей силы в стране», — считает эксперт.

А если в ипотеку?

© unsplash.com

С декабря 2023 года первоначальный взнос на ипотеку составляет 30%, но остальные условия практически не изменились. Чтобы способствовать росту индивидуального жилого фонда, власти страны планируют создание единой льготной ипотеки на этот вид строительства. В случае реализации программы, процентная ставка сохранится на уровне 8% для семей с детьми.

Подобные условия будут действовать до 2030 года в отношении зданий, возведенных застройщиком с привлечением подрядчиков, а также самостоятельно спроектированных домов. Это может стать стимулом для оптимизации ценовых предложений ИЖС.

Если льготные программы все-таки не будут приняты, позитивная динамика ИЖС резко остановится, а игроки рынка будут испытывать сложности. Например, производители, у которых нет оборотных денежных средств про запас, будут банкротиться, потому что не смогут исполнять свои обязательства.

В 2023 году наибольший объем среди приобретенного жилья занимает средний класс (это одно- и двухэтажные дома из керамического кирпича или газобетонного блока площадью 100–150 квадратных метров стоимостью от 10 до 25 миллионов рублей на удалении от 35 до 65 километров от МКАД. Он же сохранится в топе и в предстоящем году.

«Элитка» прощается с гигантоманией

Элитное жилье будет по-прежнему оставаться в дефиците: дома, построенные около 15–20 лет назад, уже не отвечают актуальным потребностям покупателей: они недостаточно комфортны и зачастую чрезмерно громоздки. Большие, для нерационального использования помещения, имеющие высокую затратную часть на обслуживание, отопление и так далее. Как правило, это бильярдные, кинозалы, спортзалы. Возникает потребность в создании нового жилого фонда.

Несмотря на изменение экономической обстановки в стране, приобретение загородного дома по-прежнему остается доступным. Тренды ИЖС меняются, но выгодные ипотечные и льготные условия кредитования могут поддержать покупательную способность молодых семей, поэтому жизнь за пределами мегаполиса будет становиться все более популярной.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+4

 

   

Комментарии (1)

  • Семён Семёныч
    Семён Семёныч 17 января

    Все ли могут позволить себе ипотеку? Можно ли быть уверенным выплатить всю сумму без страха потерять работу или здоровье? Проблема с жильем временна. Скоро настанет время и у каждого человека будет свой дом благодаря Царству Бога. В Библии в книге Исайя 65:21—23 написано: «Люди будут строить дома и жить в них, будут сажать виноградники и есть их плоды. Не будет так, что они построят, а жить будут другие, посадят, а есть будут другие. Жизнь моего народа будет долгой, как жизнь дерева, и мои избранные будут наслаждаться всеми плодами своего труда. Они не будут трудиться напрасно, и дети, которые у них родятся, не будут страдать. Ведь они и их потомки — народ, благословлённый Иеговой».

    Ответить
    -2 +

Минобороны Финляндии заблокировало три сделки россиян с недвижимостью

Ключ.

© unsplash.com

Покупателям из России запретили оформить в Финляндии три сделки по приобретению недвижимости.

Как сообщается на сайте Минобороны Финляндии, ведомство заблокировало сделки по покупке объектов недвижимости в Руоколахти и одного в Китеэ.

Уточняется, что сделки в Руоколахти собирались совершить частное лицо и компания, а недвижимость в Китеэ также намеревался приобрести гражданин РФ.

Согласно действующему в Финляндии закону о продаже недвижимости, разрешение Минобороны необходимо для сделки с любым объектом, кроме квартиры.

Как рассказал ранее финский политолог, восточная часть страны была полностью ориентирована на бизнес с Россией и на русских туристов. Сейчас же магазины, кафе и отели там стоят закрытыми, а цены на недвижимость упали, поскольку никто больше не хочет жить в этом регионе. Кроме того, повсеместно выросли цены на бензин, который сейчас в Финляндии стоит в пять раз дороже, чем в России.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+0

 

   

Комментарии (0)

Квартиру Зеленского в Ялте выставили на торги

ЖК "Император" в Ливадии

Квартиру в Ливадии, принадлежавшую жене президента Украины Владимира Зеленского Елене, выставили на торги за 24,6 миллиона рублей. Шаг аукциона, на котором планируют продать эту недвижимость, определен в 1,23 миллиона рублей.

Зеленская приобрела квартиру в жилом комплексе «Император» в поселке Ливадия в 2013 году, когда Крым еще был в составе Украины за 163 тысячи долларов.

В начале 2023 года квартира на улице Батурина площадью 119,5 квадратных метра была национализирована в числе прочих 750 объектов, принадлежавших лицам и организациям, связанным с украинскими властями.

В списке национализированного — собственность украинских олигархов Сергея Таруты, Игоря Коломойского, Рината Ахметова, экс-премьера Украины Арсения Яценюка, имущество 12 украинских банков и киевского футбольного клуба «Динамо».

В сентябре сообщалось о продаже первых восьми национализированных объектов на сумму 815 миллионов рублей.

Всего в 2023 году в бюджет Крыма от продажи национализированного имущества планируется поступление не менее 1,9 миллиарда рублей.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+-1

 

   

Комментарии (0)

Мутко предложил субсидировать ипотеку для покупателей больших квартир

Виталий Мутко.

© Сандурская Софья / Агентство «Москва»

Глава института развития «Дом.РФ» Виталий Мутко выступил с предложением субсидировать ипотеку для покупателей многометражных квартир.

Выступая на сессии «Строить больше, комфортнее и красивее», проходившей в рамках Восточного экономического форума, он отметил, что 53% реализуемого в России жилья приходится на однокомнатные квартиры.

Мутко подчеркнул, что подобное жилье не подходит для семей с детьми.

По его словам, строится много квартир по 20 квадратных метров, и на них большой спрос.

«А структуры семьи такой нет», ― резюмировал он.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+1

 

   

Комментарии (0)

Глава Минстроя предположил снижение цен на жилье

Новостройка © Воронин Денис/Агентство «Москва»

Минстрой РФ рассчитывает на снижение цен на жилье на фоне роста предложения, так как объемы строительства многоквартирного жилья уже превысили 100 млн квадратных метров.

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, градостроительный потенциал в стране достиг 400 млн кв. м.

«Когда предложение превышает спрос, начинают снижаться цены. Мы тоже на это очень сильно рассчитываем», — рассказал он в интервью ТАСС на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

По данным Центробанка, годовой рост цен на жилье замедлился с 23,7% до 16,5%, в результате чего средняя стоимость одного квадратного метра составила 127,2 тысячи рублей.

Как писал ранее «Ридус», в апреле количество сделок с помещениями в столичных новостройках увеличилось на 19,1% по сравнению с мартом.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+31

 

   

Комментарии (1)

  • Семён Семёныч
    Семён Семёныч 14 июля 2023

    Спасибо за статью. Каждый человек имеет право на такой жизненный уровень (включая жилище), который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи. Всеобщая декларация прав человека, статья 25. Более миллиарда людей во всем мире живут в неблагоустроенных, бедных районах. В 2003 году Генеральный секретарь ООН Кофи Аннан заявил: «Если не будут приняты реальные меры, число жителей трущоб во всем мире, по некоторым оценкам, возрастет в последующие 30 лет до 2 миллиардов». В Священном Писании говорится: Люди будут строить дома и жить в них, будут сажать виноградники и есть их плоды. Не будет так, что они построят, а жить будут другие, посадят, а есть будут другие. Жизнь моего народа будет долгой, как жизнь дерева, и мои избранные будут наслаждаться всеми плодами своего труда» (Исаия 65:21,22). В таких условиях люди будут жить, только под правлением Бога.

    Ответить
    0 +

Финляндия не исключает полного запрета на владение недвижимостью для россиян

Министерство обороны Финляндии изучит возможность дополнительного ограничения операций с недвижимостью для граждан России, включая полный запрет на владение.

Ранее глава Минобороны Антти Кайкконен предупредил, что финские власти в случае необходимости могут конфисковать у россиян имущество, если оно находится в критически важных для безопасности страны районах.

Тогда же Кайкконен анонсировал внесение в парламент предложения об ужесточении законодательства по сделкам с недвижимостью для покупателей, которые не являются гражданами ЕС.

В сентябре президент Финляндии Саули Ниинисте заявлял о необходимости рассмотреть вопрос о лишении привилегий на получение шенгенских виз россиян, которые владеют недвижимостью в стране.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+26

 

   

Комментарии (0)