Риелтор: запрет на покупку жилья за наличные не спасет россиян от мошенников

- 17 июня 2025 12:05
- Эдуард Футурье
Запрет на проведение сделок с недвижимостью за наличные не спасёт россиян от мошенников. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, комментируя решение Генпрокуратуры РФ поддержать инициативу депутатов Госдумы о запрете проведения наличных сделок с недвижимостью.
«Мошенники обычно используют легальные механизмы. Человек под влиянием злоумышленников совершенно нормально совершает продажу недвижимости, а потом передаёт деньги преступникам. Неважно, как именно производился расчёт. Если человек продал квартиру по безналичному расчёту, он может снять деньги в банке и отдать их мошенникам. Адекватной мерой была бы заморозка на какой-то срок вырученных от продажи жилья денег, чтобы гражданин не мог их снять или кому-нибудь перевести. А запрет на наличные сделки никак не поможет», — указал Барсуков в разговоре с «Ридусом».
Новый запрет не решит проблему уклонения от налогов, когда люди существенно занижают в договоре купли-продажи стоимость объекта, чтобы облегчить фискальное бремя, добавил риелтор.
«Иногда стороны существенно занижают в договоре купли-продажи стоимость объекта, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, а оставшуюся часть денег продавец получает наличными. Каким образом государство намерено контролировать отсутствие расчёта наличными, если покупатель и продавец уже договорились об этом? Люди найдут способ оформить передачу оставшихся средств. Например, покупатель отдаст наличные деньги за мебель или неотделимые улучшения. Это же не про продажу недвижимости? Никто же не запрещает в России продавать и покупать мебель за наличные?» — заключил собеседник «Ридуса».
По данным Генпрокуратуры РФ, в 2022 году зарегистрировано более шести тысяч преступлений, связанных с недвижимостью. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями. Ущерб оценивается в десятки миллиардов рублей. Поэтому ведомство поддерживает предложение представителей нижней палаты парламента запретить проведение сделок с недвижимостью за наличные.
Ранее Барсуков рассказал «Ридусу», что многие продавцы вторичной недвижимости указывают в объявлениях цены, превышающие рыночные показатели на 5–10%.
- Телеграм
- Дзен
- Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
Войти через социальные сети: