Риелтор Наталья Перескокова опровергла данные аналитиков компании «Инком-Недвижимость» о росте цен на рынке первичного жилья в Подмосковье.
По словам аналитиков, рейтинг локаций Московской области по темпам роста цен на новостройки возглавил Пушкинский городской округ. В I квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 6,8% и составила 174,3 тысячи рублей.
Второе место занял Одинцовский городской округ, где квадратный метр стоит в среднем 217,6 тысячи рублей, а прирост за квартал составил 5,3%. Третье место у Наро-Фоминского городского округа. В этой локации придётся заплатить за квадрат 171,1 тысячи рублей, что на 4,3% больше, чем в IV квартале прошлого года. Сведения об этом передаёт РБК.
Как отметила в интервью «Ридусу» риелтор Перескокова, объёмы продаж на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье сейчас падают, поэтому говорить о росте цен не приходится.
«Не понимаю, откуда аналитики взяли такую информацию. Повышения цен нет ни в Москве, ни в Подмосковье. У нас спрос упал на 7–9%, поэтому о росте цен не может быть и речи. Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости находится на уровне прошлого года. Вряд ли она увеличится в ближайшее время», — указала риелтор в разговоре с «Ридусом».
Небольшой рост цен наблюдается лишь в премиальном сегменте рынка столичной недвижимости, добавила Перескокова.
Ранее она раскритиковала возможное введение в России запрета на сделки с жильём за наличные.
Цены на какао снизятся, но не вряд когда-нибудь опустятся до того уровня, на котором были раньше, заявил CNBC генеральный директор кондитерской компании Lindt & Sprüngli Адальберт Лехнер. Рост затрат на сырье, включая программы устойчивого развития и инициативы в области справедливой торговли, означает, что «цена на какао должна быть выше, чем была в прошлом», уточнил он.
Стоимость какао взлетела до рекордно высоких значений в 2024 году из-за плохих погодных условий, болезней и нашествия вредителей в Западной Африке, что привело к дефициту предложения. Но с тех пор число плантаций какао увеличилось, а спрос упал. Его разрушают высокие розничные цены, использование кондитерами других методов изготовления шоколада с меньшим количеством какао и повышение цен на препараты для похудения, пояснил аналитик по сырьевым товарам в Rabobank Оран ван Дорт.
В итоге ожидается, что мятник качнется обратно — в сторону снижения цен на какао. Но не факт, что производители шоколада захотят поделиться этой радостью с потребителями. Былой доступности шоколада ждать не стоит, предупреждают эксперты.
По словам ван Дорта цены на шоколадные конфеты растут по всей отрасли. «Многие крупные производители шоколада заявляли, что повысили цены. Возможно, они намерены делать это чаще в будущем», — добавил он.
Топ-менеджер Lindt & Sprüngli утверждает, что его компания «очень осторожно» относится к переносу повышенных цен на какао на плечи потребителей. Хотя Лехнер признал, что «масштабы этого увеличения цен на сырье вынудили нас в последние годы также переложить определенные расходы на потребителей».
Он также не ожидает существенного влияния импортных пошлин американского президента Дональда Трампа на бизнес компании, поскольку в США работает пять заводов Lindt и около 4000 человек. «Таким образом, влияние всех этих тарифов и торговой войны на нас относительно ограничено», — уточнил Лехнер. Однако добавил, что «какао, к сожалению, не растет в США», поэтому даже локализованное на местном рынке производство не спасет американцев от повышения цен на шоколад.
«Увеличение издержек транспортировки какао-бобов и производства, вызванное тарифами, будет означать, что потребление и реализация какао-бобов пострадают, если взаимные тарифы останутся в силе», — сказал Ван Дорт CNBC.
По словам Лехнера, сейчас потребители в целом чувствуют себя неуверенно из-за высокой инфляции и снижения гарантий занятости. Однако в будущее эксперт глядит с оптимизмом. Хорошим знаком он считает отсрочку в тарифах на 90 дней.
«Это очень позитивно. Очевидно, что правительство США открыто для переговоров, и я полагаю, мы увидим меньшее влияние тарифов, чем ожидали ранее», — подытожил топ-менеджер.
Потенциальное возвращение на российский рынок ушедших западных автомобильных брендов не приведет к снижению цен на машины. Такое мнение единодушно высказали эксперты в ходе организованного «Ридусом» круглого стола на тему «Перспективы возвращения ушедших иностранных брендов на российский рынок».
На фоне последних геополитических новостей некоторые потребители решили отложить покупку автомобиля, полагая, что иностранные марки вернутся быстро и при этом с ценами 2022 года, рассказал экс-президент ассоциации Российские автомобильные дилеры (РОАД) Олег Мосеев.
«Хочу расстроить: с ценами 2022 года никто уже не вернется никогда», — заявил он.
По словам экспертов, для этого есть несколько факторов. Во-первых, глобальная инфляция: машины дорожают во всем мире. Во-вторых, утилизационный сбор. Плюс курс рубля, который сильно отличается от того, что было в начале 2022 года.
Олег Мосеев подсчитал, сколько бы сейчас теоретически стоили отдельные популярные машины, если бы их вновь начали продавать в России. Kia Sportage в комплектации комфорт полноприводный — примерно 4,5 миллиона рублей. Hyundai Tucson в минимальной комплектации — около 4,5 миллиона. Skoda Octavia с двигателем 1,4 литра — 4 миллиона.
Эксперт пояснил, что брал цены заводов Казахстана, где сейчас выпускаются эти модели, и пересчитывал с учетом курса, утилизационного сбора и затрат на логистику.
«Люди ждут, потому что думают, что раз курс доллара снизился, то цена тоже снизится, что бренды вернутся и привезут старые цены. Но старых цен не будет», — соглашается с коллегой руководитель управления продаж и маркетинга «Мотор-Плейс» Максим Железняк.
Во всем мире выросла себестоимость автомобилей, уточняет он, потому что изменились экономические обстоятельства: подорожало все — ресурсы для производства автомобилей, энергия, транспортировка. Стоимость денег тоже выросла. Плюс торговые войны и пошлины.
По словам эксперта, любой может теоретически рассчитать приблизительную цену машины, которая будет импортироваться из западных стран (если производители вернутся на российский рынок без локализации, а она пока под большим вопросом).
«Допустим, можно зайти на сайт Volkswagen в Германии и посмотреть сколько там стоит Tiguan в евро. Нужно отнять от этой цены 20-25%, получившую сумму умножить на курс, а потом еще умножить в два раза — это акциз, утильсбор, НДС, транспортировка, маржа дилера, маржа дистрибьютора и так далее», — рассказал Железняк.
По такой схеме начальная цена одного из самых популярных кроссоверов получится в районе 6 миллионов рублей. Toyota приблизительно так же будет стоить. Единственное, на что можно надеяться, что на фоне возвращения западных бренды их китайские конкуренты свои цены понизят.
«До 2022 года для многих компаний важна была не столько прибыль сколько доля рынка. Теперь такого не будет», — добавил президент Ассоциации транспортных экспертов и специалистов Тарас Коваль.
В условиях снижения спроса и затоваривания дилерских складов объем предложения может частично сократиться, но цены, наверняка, удержатся, прогнозирует директор по стратегии ИК «Финнам» Ярослав Кабаков.
«Надежда на рост конкуренции при возврате товарищей из Японии или Европы тоже во многом преждевременные. Ккитайцы приходили на российский рынок, когда здесь еще присутствовали европейцы, японцы, корейцы. Но как-то они договаривались. И что-то мне подсказывает, что все очень аккуратно, если будут возвращаться, впишутся в эту историю, чтобы не повлиять на текущие цены», — заключил он.
Регулярное повышение цен на использование интернета от оператора «Дом.ру» вызвало недовольство у жителей Свердловской области.
Как рассказала URA.RU читательница Екатерина, решившая расторгнуть многолетний договор на оказание интернет-услуг, за семь месяцев стоимость некоторых тарифов выросла на 20%.
В официальном сообществе провайдера уже накопилось множество жалоб на подорожание услуг и некорректную техническую поддержку.
«Это невыносимо уже, на днях позвонили, и робот предупредил, что тариф станет дороже еще на 200 рублей!» — пожаловалась бывшая клиентка провайдера, отметившая, что ранее «Дом.ру» повышал цены в октябре прошлого года.
Екатерина уточнила, что в июне 2024 года она платила за интернет со скоростью 100 мегабит в секунду 990 рублей, с октября — 1140 рублей, а с 1 мая 2025-го этот же тариф подорожает до 1370 рублей.
Российским производителям придётся существенно снизить цены на продукцию из-за торговой войны президента США Дональда Трампа с Китаем. Об этом сообщил «Ридусу» доктор экономических наук Никита Кричевский.
«Лишившись американских потребителей, китайцы будут искать новые рынки сбыта. В результате поставки продукции из Китая в Россию увеличатся, поскольку наш рынок имеет значительный потребительский потенциал. Не исключено даже затоваривание. По некоторым позициям оно уже есть. Речь в первую очередь идёт об автомобилях и грузовиках. Их завезли столько, что модели 2023 года до сих пор не распроданы. Китайские производители и продавцы будут снижать цены. Вслед за ними снижать цены придётся и отечественным производителям, чтобы выдержать конкуренцию. В случае с китайцами политические интересы у российских властей находятся в приоритете. Поэтому существенных антидемпинговых мер ожидать не приходится», — указал Кричевский в разговоре с «Ридусом».
Доля промышленности в ВВП России составляет около 28%, а доля сферы услуг — более двух третей, добавил экономист.
«Ценообразование в сфере услуг вряд ли как-то изменится. В первую очередь начнут снижаться цены на легковые и грузовые автомобили», — заключил собеседник «Ридуса».
Как заявил в интервью изданию URA.RU директор Центра комплексных европейских и международных исследований НИУ ВШЭ Василий Кашин, основная цель Трампа заключается в том, чтобы разорвать экономические связи между США и Китаем. Американский лидер намерен уменьшить зависимость Вашингтона от главного геополитического соперника XXI века. Данный процесс начался ещё в период первого срока Трампа на президентском посту. Если в 2018 году доля Китая в американском импорте составляла 21%, то в 2024 году она снизилась до 13%.
Торговая война с Китаем, развязанная президентом США Дональдом Трампом, может привести падению цен на импортные товары в России, заявил директор Центра комплексных европейских и международных исследований НИУ ВШЭ Василий Кашин.
В беседе с URA.RU он отметил, что, потеряв американских потребителей, китайские производители будут искать новые рынки сбыта, и российский они рассматривают как один из самых привлекательных.
В целях поддержки своих экспортеров Пекин уже девальвировал юань, указал эксперт. Он подчеркнул, что снижение курса юаня по отношению к рублю приведет и к падению стоимости китайских экспортных товаров.
В формировании цен на продукцию большую роль сыграет и возросшая конкуренция между китайскими компаниями, добавил Кашин.
На российском рынке заметно оживились иностранные производители бытовой техники, которые ранее имели собственные производственные мощности в стране, но свернули деятельность после 2022 года.
Набор персонала
Компания Samsung начала массовый набор персонала для своих складов и заводов в Калужской и Московской областях, сообщили на днях СМИ со ссылкой на Telegram-канал Mash.
Среди вакансий — операторы-сборщики, комплектовщики, инспекторы по контролю качества и операторы автоматических линий. Правда, на hh.ru и SuperJob.ru открытых вакансий на подобные позиции «Ридус» не нашел. Однако местные жители заметили высокую активность на заводах южнокорейского производителя, утверждают масс-медиа.
Пробный перезапуск завода
Еще одна южнокорейская компания, LG Electronics, в конце марта сообщила, что провела пробный перезапуск завода в России и внимательно следит за ситуацией с переговорами по Украине. Несмотря на приостановку производства, вопроса о продаже российского филиала не возникало, уточнили в компании.
Речь идет о заводе по производству электронных приборов в Москве. До начала украинского конфликта там выпускали стиральные машины и холодильники.
«Когда появились признаки возможного прекращения конфликта, в компании начали беспокоиться о коррозии оборудования на местных объектах, поэтому было принято решение провести пробный перезапуск», — пояснил РИА Новости представитель LG.
Перезапуск нужен, чтобы предотвратить износ простаивающих мощностей, а используются для этого материалы, уже имеющиеся на заводе, добавил собеседник агентства.
Восстановление в правах собственности
Чуть ранее президент РФ Владимир Путин своим указом отменил введенное два года назад временное управление в отношении «Аристон Термо Русь»: ранее компания была передана в управление дочерней структуре «Газпрома» — АО «Газпром бытовые системы». Этот указ восстановил Ariston Holding N. V. «в правах собственности и полном управлении акциями ее российского дочернего предприятия», говорится в заявлении итальянской компании.
«Мы намерены возобновить работу нашей местной российской руководящей команды, полностью соблюдая существующие санкции, и продолжить нашу деятельность в стране», — сообщил исполнительный председатель компании Ariston Group Паоло Мерлони.
На низком старте
Очевидно, что о полноценном возобновлении производства во всех трех случаях речи пока не идет: компании просто занимают «низкий старт» на случай успешного завершения мирной сделки по Украине, над которой так усердно трудится президент США Дональд Трамп.
Но на этом фоне у россиян, которые задумались о замене своей крупной бытовой техники, возникают закономерные вопросы: что будет с ценами, если эти и другие бренды всё же вернутся, и стоит ли отложить покупку на некоторое время?
Опрошенные «Ридусом» эксперты на последний вопрос однозначного ответа не дают, но в целом не видят предпосылок для существенного снижения цен.
Производители в России сталкиваются с растущими издержками из-за подросших зарплат, тарифов, сверхвысокой процентной ставки и выросших с этого года налогов, напоминает главный экономист Института экономики роста им. П. А. Столыпина Борис Копейкин. Кроме того, и производители, приобретающие импортное оборудование и комплектующие, и импортеры вынуждены учитывать вероятную высокую волатильность валютного курса.
«Сейчас рубль заметно укрепился, но несколько месяцев назад быстро падал. И заметные скачки курса вполне вероятны в ближайшие месяцы, что будет учитываться при ценообразовании. Поэтому, если шансы на определенное расширение ассортимента есть, то на снижение цен полагаться не стоит. Вполне возможно, что они, наоборот, вырастут», — огорчает эксперт.
Он также отметил, что внешнеполитическая ситуация быстро меняется. И хотя на данном этапе массовое возвращение ушедших компаний возможно (но не гарантировано), нельзя исключать и сценария усиления санкционного давления.
Чуть более оптимистично настроен начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», кандидат экономических наук Олег Абелев. Он считает, что полноценный перезапуск российских заводов известных брендов действительно может привести к снижение цен на бытовую технику. Но не сразу, а примерно в течение полугода и лишь на некоторые модели техники, там, где был полный цикл сборки, и отсутствуют импортные составляющие.
«При высокой локализации производства цены могут снизиться от 10 до 20%. Если локализация не очень высокая, то большого снижения цен ждать не стоит», — заключил собеседник «Ридуса».
В Москве стоимость квадратного метра в новостройках, исключая элитные, впервые превысила отметку в 400 тысяч рублей. Как рассказал в интервью изданию NEWS.ru генеральный директор исследовательского портала «Мир квартир» Павел Луценко, в первой половине марта цены на квартиры в столице увеличились на 2,2%.
По словам эксперта, за последние 12 месяцев цены на жильё в московских новостройках выросли на 14,4%. В Подмосковье рост составил 0,7% за первую половину марта и 4,5% за год. При этом в целом по России жильё подорожало на 0,8% в марте и на 9,2% за год.
В начале марта на рынке новостроек Москвы и Новой Москвы предложено всего 11 квартир с бюджетом до 5 миллионов рублей. Это студии от 12 до 20 квадратных метров, которые в основном располагаются за пределами МКАД. В сегменте вторичного жилья предложений за такую стоимость больше — 38 квартир, но это студии, полученные в результате перепланировки обычных квартир. Купить полноценное жильё за подобную сумму практически невозможно.
Цены на маркетплейсах в среднем будут расти быстрее, чем в оффлайн-рознице, на одни и те же товары — возможно, даже чуть выше инфляции, прогнозирует генеральный директор сервиса «МойСклад» Аскар Рахимбердиев.
«Потому что до сих пор по многим категориям товары на маркетплейсах можно покупать дешевле, чем это экономически обоснованно. Это будет потихоньку исчезать», — пояснил он «Ридусу».
По словам эксперта, скидки, которые самовольно устанавливают онлайн-площадки за счет селлеров, без их согласия, — это очень большая проблема для тех, кто там торгует. Плюс присутствует демпинг со стороны продавцов, у которых хватает оборотных средств или других источников финансирования, чтобы какое-то время торговать ниже себестоимости и «выжигать» конкурентов.
«Но если постоянно в каждом сегменте кто-то будет торговать себе в убыток, то всё целиком перестанет работать: все селлеры обанкротятся, все уйдут, маркетплейс закроется, и это вообще не здорово», — указал эксперт.
Как показало исследование аналитического центра A2:Research, неконтролируемые скидки пугают половину (49,9%) продавцов, начинающих работу на маркетплейсах. И это — основной повод для опасений. С большим отрывом за ним следуют сложности с реализацией крупногабаритных товаров (16,2%), ограничение доступа к собственной клиентской базе (13,5%) и строгие требования к оформлению карточек товаров (8%).
Работа над ошибками
Аскар Рахимбердиев приветствует тот факт, что несанкционированные селлерами скидки на маркетплейсах начали ограничивать.
ФАС в начале февраля выдала предупреждения Ozon и Wildberries по этому поводу. По мнению регулятора, такие действия несут существенные риски для предпринимателей, которые лишаются права управлять ценами на собственные товары. Ozon уже заявил, что с 3 апреля введет для продавцов возможность запретить автоматическое добавление товаров в распродажи и акции — такая опция появится в личном кабинете предпринимателей.
В правительстве в финальной стадии проработки находится проект закона «О платформенной экономике», уже в весеннюю сессию документ будет внесен на рассмотрение в Госдуму. Одна из его статей полностью посвящена вопросу предоставления скидок на товары на цифровых посреднических платформах, сообщили ТАСС в аппарате вице-премьера — главы аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.
Оператор платформы должен будет направить продавцу уведомление о намерении снизить цену на товар не позднее, чем за 14 дней до начала акции, и получить согласие на этот дисконт, независимо от того, за чей счет планируется делать скидку — продавца или самой площадки.
Смена парадигмы
Скидки и выработанная в эпоху пандемии covid-19 привычка к дистанционным покупкам привели к снижению среднего чека на маркетплейсах, рассказал «Ридусу» Аскар Рахимбердиев. Если раньше в онлайне в основном приобретали крупногабаритные и дорогие товары, то теперь туда «ходят» за продуктами и бытовой мелочевкой, как в ближайший магазин у дома. А пункты выдачи заказов почти в каждом дворе.
«Дешёвую продукцию стали чаще покупать в онлайне, а не в оффлайне. То есть, условно говоря, если бы 10 лет назад у меня перегорела светодиодная лапочка, я бы пошел за ней в супермаркет, а сейчас не спеша выберу и закажу в онлайне. Всё удобно, её на следующий день привезут, и доставка бесплатная», — поясняет эксперт.
Соответственно, меняется ассортимент того, что в онлайне покупают, и за счёт этого средний чек снижается, добавляет он. Но не радикально, на самом деле, в пределах 5-10% в год. По оценкам консалтинговой компании IBC Real Estate, средний чек в сегменте онлайн-покупок по итогам текущего года составит около 1,3 тысячи рублей, что на 8,4% меньше, чем в прошлом году.
Собеседник «Ридуса» также оценил планы властей ввести добровольную верификацию онлайн-продавцов через «Госуслуги» для противодействия кибермошенничеству. По его словам, в принципе масштабных проблем с этим явлением в дистанционной торговле пока не наблюдается, но для начинающих селлеров нововведение может оказаться полезным. Дополнительная зеленая галочка поможет им получить первые заказы.
Автодилеры не обеднеют, если им запретят навязывать дополнительные услуги и оборудование на машины под страхом уголовной ответственности. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» автоэксперт Дмитрий Попов, комментируя соответствующую инициативу Национального автомобильного союза.
Организация попросила Центробанк не только запретить автодилерам навязывать допуслуги и оборудование, но и ограничить их доходы от выдаваемых кредитов. По данным общественников, комиссия за оформление кредита у крупных дилеров достигает 9% от размера займа. Кроме того, они получают до 50% от стоимости реализованных страховых продуктов, дополнительных товаров и услуг, пишет «Газета. ру».
По словам Попова, кредиты, дополнительные услуги и оборудование не являются основными статьями доходов российских автодилеров. Это всего лишь «приятные бонусы», от которых дилеры смогут запросто отказаться, отметил эксперт.
«Основные доходы автодилеры получают от техобслуживания машин. Когда моторное масло продается оптом в больших бочках, то оно стоит в три раза дешевле, чем в магазинах и на автозаправках. Однако дилеры впаривают его по магазинной цене. В общем, автодилеры заинтересованы в формировании обширной клиентской базы. Если им очень нужен тот или иной клиент, то они с легкостью откажутся от навязывания каких-то допуслуг. Продажа непосредственно автомобилей тоже приносит доход. Он составляет примерно 10-20% от стоимости машины в зависимости от договоренностей с поставщиком. Но здесь речь идет о разовом успехе. Это нельзя сравнивать с тем, когда в течение дня приезжает, скажем, двадцать автомобилей на техобслуживание. В данном случае автодилеры получают по 25-40 тысяч рублей с каждого водителя», — указал специалист в разговоре с «Ридусом».
Негодование Национального автомобильного союза вполне обосновано, поскольку «дилеры зачастую просят космические деньги за коврики, грязезащитные фартуки и антикоррозийную обработку», добавил Дмитрий Попов.
«А бывает еще и такое, что человек приходит покупать автомобиль, и дилер навязывает ему в качестве дополнительного оборудования какие-то вещи, которые должны входить стоимость машины. Если мы, например, возьмем грязезащитный фартук, то он, согласно правилам Таможенного союза, является комплектующей составляющей автомобиля. Эксплуатация автомобилей без грязезащитных фартуков запрещена законом», — заключил собеседник «Ридуса».
Ранее Дмитрий Попов связал снижение цен в России на новые автомобили с падением спроса на 25–30%.
В Ханты-мансийском автономном округе (ХМАО) некоторые модели смартфона iPhone 16 можно купить на 40% дешевле, чем осенью.
Например, их стоимость снизилась в сетевом магазине в Сургуте до 79 990 рублей. При этом на старте продаж это смартфон стоил около 120 тысяч рублей.
По прогнозу продавцов, к осени падение цен станет еще заметнее.
«К осени стоимость „яблок“ 16-й модели еще упадет, поскольку ожидается выпуск iPhone 17», — предположил в беседе с URA.RU консультант одного из сетевых магазинов в ХМАО.
Он объяснил, что цена на айфоны линейки 16-й модели постепенно снижается из-за курса доллара, насыщения рынка и поставок из ОАЭ или Индии, что позволяет уменьшить закупочную стоимость.
Снижение цен на новые автомобили никак не связано с укреплением рубля по отношению к доллару. Об этом сообщил «Ридусу» автоэксперт Дмитрий Попов.
«Основная причина снижения цен — падение спроса на 25–30% из-за жёсткой кредитно-денежной политики Центробанка. Благодаря повышению ключевой ставки люди сначала перестали брать ипотеку, а следом — кредиты на покупку нового автомобиля. Сейчас дилеры и автопроизводители пытаются как-то распродать скопившиеся на складах автомобили 2023 года выпуска. Поэтому мы можем наблюдать, как некоторые модели становятся дешевле», — указал Попов в интервью «Ридусу».
По данным издания «Газета.Ru», сразу семь представленных в России автопроизводителей объявили об уменьшении цен на свои модели. Бренд Voyah снизил стоимость модели Passion с 8,5 миллионов рублей до 5,4 миллиона рублей. Кроссоверы Exeed подешевели на 100–350 тысяч рублей, автомобили Jetour — на 100–300 тысяч. Цены на Evolute, KGM и Dongfeng снизились на 50–350 тысяч рублей.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) снова приступила к проверке уровня торговых наценок на продовольственные товары. В Государственной Думе готовится к первому чтению законопроект, который предлагает установить предельные торговые наценки на товары, имеющие социальную значимость.
Председатель правления Российской ассоциации экспертов розничного рынка Андрей Карпов рассказал Общественной Службе Новостей о перспективах таких ограничений.
Он отметил, что ФАС проще заставить снизить цены торговые сети, чем производителей, поскольку их слишком много. Эксперт пояснил, что процесс формирования цен проходит через всю цепочку поставок, и сети уже находятся под постоянным контролем. Поэтому удивительно, что после недавних проверок снова обсуждается вопрос наценок.
Карпов считает, что действия ФАС и других органов контроля, направленные на сдерживание цен, могут оказывать негативное влияние, так как в этом процессе должны участвовать не только троговые сети, но и производители В итоге же создается ситуация, не позволяющая мелким и региональным розничным сетям выдержать конкуренцию с крупными сетями, у которых есть возможность снизить наценку, поскольку она фактически ниже себестоимости продажи на социально значимые товары. Однако для небольших сетей такая ситуация может означать их уход с рынка, так как они не могут конкурировать с более сильными участниками рынка при таких условиях, подчеркнул специалист.
Рост цен в России существенно замедлится весной, если курс доллара сохранится в диапазоне 83–86 рублей. Об этом сообщил «Ридусу» руководитель Центра политэкономических исследований Василий Колташов.
«Что касается инфляции, то курс доллара в данном вопросе имеет решающее значение. Рост цен связан во многом со стоимостью российской валюты. Даже сейчас мы видим, что цены на некоторые товары снижаются. Это связано с тем, что рубль укрепился, а значит, импорт обходится теперь не так дорого, как в 2024 году. Нынешняя ситуация является для потребителя более комфортной. Если курс доллара сохранится на уровне 83–86 рублей, инфляция в текущем году может заметно упасть», — указал Колташов в беседе с «Ридусом».
По данным газеты «Ведомости», к концу 2025 года инфляция в России неизбежно снизится на 2–5%.
Главный аналитик «Совкомбанка» Михаил Васильев полагает, что показатель инфляции дойдёт до 10,2% в марте-апреле, а затем упадёт до 6,3%.
Ведущий эксперт института «Центр развития» НИУ ВШЭ Игорь Сафонов отметил, что на фоне высокой ключевой ставки рост цен в России замедлился по итогам декабря до 6,2%.
Мировые торговцы и обжарщики кофе сократили закупки до минимального уровня, поскольку отрасль переживает резкий скачок цен, и поставщикам еще предстоит убедить розничные магазины принять это повышение.
Участники ежегодного съезда Национальной ассоциации кофе США в Хьюстоне на этой неделе заявили, что были шокированы 70-процентным ростом фьючерсов на кофе сорта арабика на бирже ICE, которая является ориентиром для сделок с кофе по всему миру.
Генеральный директор ELCAFE C.A. в Эквадоре Ренан Чуэйри в интервью Reuters сказал, что в этом году производитель растворимого кофе впервые не реализовал весь ожидаемый годовой объем выпуска к марту.
«Обычно к этому времени у нас уже все распродано, но пока мы реализовали менее 30% продукции. Значительное повышение цен съедает денежные потоки клиентов, у них не хватает денег на покупку того, что им нужно», — пояснил он.
Торговля по старинке
Рост цен на кофе продиктован снижением производства в важных регионах его выращивания, особенно в Бразилии. И теперь никто не хочет покупать кофе на биржах с расчетом на будущие поставки. «Все передается из рук в руки», — сказал один из собеседников агентства, имея в виду практику закупать только то, что необходимо на данный момент, и избегать накопления запасов.
По его словам, многие недавние сделки в Бразилии проводились очень консервативно: «Вы заключаете сделку, и у вас есть семь дней, чтобы отправиться на ферму или склад и забрать свой кофе. Вы проверяете качество, и если все в порядке, оплачиваете на месте и уезжаете с кофе».
Дожить до снижения
Недавний опрос от Reuters показал, что цены на кофе Арабика могут упасть на 30% к концу года, поскольку высокие котировки сдерживают спрос, а первые признаки указывают на богатый урожай в Бразилии в следующем году. Но пока большую часть кофейной индустрии могут ждать серьезные проблемы.
Исполнительный директор крупной компании по обжарке кофе в США, крупнейшем в мире рынке потребления кофе, рассказал, что некоторые из его клиентов не уверены, что смогут продолжать заниматься бизнесом. «Они не знают, смогут ли продавать свою продукцию по новым ценам», — сказал он.
По словам топ-менеджера, супермаркеты и продуктовые магазины сопротивлялись повышению цен, которого требовали производители кофе. Переговоры заняли много времени, и в некоторых торговых точках на полках стало не хватать кофе. «Это был настоящий кошмар», — добавил он.
Расширение плантаций и консолидация бизнеса
Склады кофе вблизи портов США, куда поступают зерна из Центральной и Южной Америки, сейчас загружены вдвое меньше, чем обычно, сообщил руководитель одной из крупнейших компаний в секторе хранения. «Некоторые арендаторы складских помещений досрочно расторгают договоры аренды», — добавил он.
На кофейном рынке, особенно в сфере торговли, может произойти консолидация, прогнозирует владелец брокерской компании MVLcoffee Михаэль фон Люрте. Компании с большим капиталом смогут увеличить объемы торгов, в то время как другие пострадают от сокращения финансирования, уточнил он.
По данным сырьевого трейдера Louis Dreyfus, площади под кофейными плантациями расширяются в ответ на повышение цен. Расширение произошло в таких странах, как Индия, Уганда, Эфиопия и Бразилия. Компания считает, что если Бразилии удастся собрать хотя бы один крупный урожай, то это в сочетании с новыми посевными площадями может привести к резкому падению цен.
Депутаты Государственной Думы Российской Федерации от партии «Справедливая Россия — За правду» выступили с требованием ввести мораторий на рост цен на детское питание. Они направили соответствующее обращение к председателю правительства России Михаилу Мишустину, предложив также включить детское питание в список социально значимых товаров.
В интервью корреспонденту Общественной Службы Новостей экономист Василий Колташов обрисовал возможные последствия неограниченного контроля цен и предложил меры по сдерживанию инфляции.
Он подчеркнул, что нынешняя экономическая обстановка характерна постоянным ростом цен и превышением уровня инфляции над прогнозируемыми показателями. Основной причиной этого эксперт назвал ослабление рубля в последние два года, что поспособствовало долгосрочному росту цен. В данной ситуации государство считает недопустимым оставаться в стороне и предпринимает шаги для стабилизации.
Однако специалист предупреждает, что чрезмерное вмешательство в ценообразование может привести к дефициту товаров и возрождению черного рынка, особенно в условиях ослабленного рубля. По его мнению, укрепление и поддержание стабильного курса рубля являются ключевыми факторами в попытке влиять на ценообразование.
Колташов также отметил, что для борьбы с инфляцией необходимо прежде всего сконцентрироваться на укреплении национальной валюты. Это может способствовать тому, что инфляция начнет замедляться уже весной.
В России с 4 по 10 февраля снизились цены на куриные яйца (-0,6%), гречку (-0,4%), пшеничную муку (-0,3%), куриное мясо (-0,2%) и свинину (-0,1%). Это следует из отчета Росстата об индексе потребительских цен. Документ имеется в распоряжении «Ридуса»
«За неделю в стране подорожали мороженная рыба (+1%), сметана и творог (+0,8%), водка (+0.7%), черный чай (+0,6%), сосиски, сардельки, полукопченые и варено-копченые колбасы (+0,5), сливочное масло (+0,4%) и говядина (+0,3%)», — указали в ведомстве «Ридусу».
Кроме того, по данным Росстата, цены выросли на огурцы (+2,5%), картофель (+1,7%), помидоры (+1,5%), белокочанную капусту (1,3%), бананы (+0,6%), лук репчатый (+0,5%) и морковь (+0,2%).
Объём хранящейся на судах российской и иранской нефти достиг многомесячных максимумов из-за ужесточения санкций США и сокращения числа покупателей. В результате на рынке стало меньше доступных для доставки грузов танкеров, а цены на сырую нефть выросли.
С октября Вашингтон ввёл несколько пакетов санкций в отношении судов и организаций, занимающихся поставками нефти из Ирана и России. Подобные шаги нарушили торговлю с крупнейшими импортёрами — Китаем и Индией. Президент США Дональд Трамп на прошлой неделе возобновил кампанию максимального давления на Иран, которая включает усилия по сокращению экспорта иранской нефти до нуля.
В прошлом месяце китайская портовая группа Shandong запретила попавшим под санкции танкерам заходить в свои порты в восточной провинции, где расположено большинство независимых нефтеперерабатывающих компаний, являющихся основными покупателями российской и иранской нефти. Данное решение затруднило разгрузку таких грузов.
После введения санкций в четвёртом квартале прошлого года страны ОПЕК изо всех сил пытались привлечь новые суда, чтобы восполнить дефицит судоходных мощностей. Об этом рассказала Reuters старший аналитик Kpler Сюй Мую.
Иран: минимальные скидки
Судовой брокер Braemar ACM заявил, что 57% из 126 очень крупных перевозчиков сырой нефти (VLCC), которые в настоящее время участвуют в торговле иранской нефтью с Китаем, уже подпадают под санкции США.
По оценкам трёх опрошенных Reuters аналитиков, в связи с ростом экспорта и сокращением поставок в Китай объём иранской нефти в плавучих хранилищах в этом году увеличился на 10–20 миллионов баррелей. Однако расчёты общего объёма иранской нефти в плавучих хранилищах сильно различаются, поскольку аналитики используют разные методики для отслеживания теневого флота.
По данным Kpler, объём плавучих хранилищ иранской нефти превышает 25 миллионов баррелей, что является максимальным показателем более чем за год. При этом около 80% грузов находится в водах Сингапура и Малайзии.
Старший аналитик Vortexa Analytics Эмма Ли оценивает объём иранской нефти и конденсата в плавучих хранилищах на конец января в 73,1 миллиона баррелей. По её словам, экспорт Ирана вырос второй месяц подряд до 1,78 миллиона баррелей в январе после достижения двухлетнего минимума в 1,45 миллиона баррелей в ноябре.
«Методы контрабанды в виде отключения или подмены транспондеров AIS и осуществления переброски с судна на судно означают, что иранская нефть может начать поступать в ещё больших объёмах», — сказал глава отдела геополитики консалтинговой компании Energy Aspects Ричард Бронз.
Баррели, которым удаётся добраться до потребителей, продаются дороже. По словам трейдеров, флагманская иранская лёгкая нефть сейчас стоит всего на 50 центов за баррель дешевле Brent, тогда как пару месяцев назад скидки составляли 2,50 доллара при условии поставки в марте в провинцию Шаньдун и отгрузки с судна.
Россия: дорогая доставка
Январское ужесточение санкций против российской нефти привело к росту издержек для нефтеперерабатывающих компаний в Китае и Индии. По данным Reuters, цены на сырую нефть марки ESPO с поставками в марте в Китае были на 2–3 доллара выше, чем на ICE Brent. Это самая высокая премия более чем за два года.
Транспортные расходы тоже резко возросли из-за сокращения количества доступных судов. Стоимость доставки нефти с Дальнего Востока России в Северный Китай в последний раз составляла около 4,5 миллионов долларов — примерно втрое больше, чем до введения последних санкций США, хотя и снизилась с 7 миллионов долларов вскоре после их объявления.
По данным Kpler, 27 января российские запасы сырой нефти на воде достигли двухмесячного максимума в 88 миллионов баррелей, что на 24% больше, чем 10 января, когда было объявлено о санкциях.
По словам Сюй из Kpler, объёмы снизились с конца января, поскольку экспорт российской сырой нефти сократился, хотя некоторые партии были разгружены. Кроме того, несколько судов, ранее занимавшихся перевозкой иранской нефти, переключаются на российскую торговлю, добавила она.
Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев объяснил «Ридусу», за счёт чего в Москве наблюдается рост продаж вторичного жилья.
По данным Росреестра, в январе 2025 года количество сделок на столичном рынке вторичного жилья составило около 9,5 тысяч. Это на 27% больше, чем в январе прошлого года.
При этом относительно показателя декабря 2024 года, когда Росреестр зафиксировал около 17,3 тысячи сделок, продажи вторичного жилья снизились на 45%. А по итогам прошлого года они упали на 16% — до 146,2 тысячи сделок. Информацию об этом передаёт «РИА Новости».
Увеличение количества продаж на вторичном рынке в Москве произошло благодаря тому, что значительная часть людей переориентировалась на «сделки обменного характера», указал Апрелев.
«Сейчас около 80% сделок на вторичном рынке — соглашения обменного характера. Жители Москвы продают квартиры и покупают более просторное жильё с небольшой доплатой. Или люди продают просторную квартиру и покупают более скромное жильё, чтобы получить какие-то деньги. Почему таких сделок становится больше? Дело в том, что рынок пока довольно стабилен. Нет сильного снижения или стремительного роста цен. В такой ситуации многие обычно начинают проявлять активность, чтобы изменить свои жилищные условия», — пояснил Апрелев в разговоре с «Ридусом».
Помимо прочего, рынок вторичного жилья стал более привлекательным для россиян, желающих вложить в недвижимость сбережения, добавил риелтор.
«Цены на квартиры в новостройках сегодня существенно выше, чем на вторичном рынке. И они не снижаются, поскольку застройщики понимают, что себестоимость строительства будет расти. Да и ипотека уже не работает так, как раньше. Конечно, в России всё ещё есть льготные ипотечные программы, но они не для всех, а лишь для определённых категорий граждан. Люди с деньгами выбирают более доступные объекты. Если раньше их ещё привлекала низкая ставка по ипотеке, то на данный момент они предпочитают купить жильё на вторичном рынке и сразу начать его использовать, а не ждать два-четыре года, пока дом достроится. К тому же на рынке недвижимости появились граждане, получившие неплохие доходы по депозитам. Теперь они хотят вложить деньги в жильё», — заключил собеседник «Ридуса».
Ранее президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко заявила «Ридусу», что застройщики ничем не рискуют, продавая квартиры в рассрочку.
Прошлый год выдался не самым удачным для любителей сладкой жизни в буквальном смысле слова. Два символа вкусовых удовольствий — кофе и шоколад — неуклонно дорожали из-за погодных катаклизмов и других проблем в регионах, где производят кофейные зерна и какао-бобы. И новый год не сулит облегчения.
Цены на кофе в этом году могут вырасти еще больше, считают аналитики Bank of America. В частности, они указали на растущую нехватку зерен арабики. Цены на нее в пятницу достигли рекордно высокого уровня в 4,04 доллара за фунт, что на 26% больше, чем в четвертом квартале, когда цены колебались в районе 3,20 доллара, говорится в сообщении банка.
Его эксперты ожидают дальнейшего ухудшения ситуации с поставками кофе, указав на недавние плохие урожаи и потенциальные проблемы в этом году. Поставки кофе робуста из Вьетнама сократились на 45% в ноябре из-за засухи. Банк охарактеризовал перспективы урожая кофе в Бразилии как «неопределенные», указав на возможность неблагоприятных погодных условий в феврале и марте.
Очевидно, что вслед за биржевыми ценами будут расти и розничные цены на кофе, констатирует аналитики Bank of America.
Между тем, в декабре цена на какао достигла рекордно высокого уровня в 12 646 долларов за метрическую тонну. Многолетняя плохая погода в ключевом регионе его производства в Западной Африке и вирусное заболевание какао-бобов привели к снижению урожая.
По данным Межконтинентальной биржи, фьючерсы на какао в понедельник стоили менее 10 тысяч долларов за метрическую тонну. Но эти цены могут измениться очень быстро, предупреждает в интервью CNN менеджер сектора в Wells Fargo Agri-Food Institute Дэвид Бранч. По его данным, фьючерсы на какао (то, как рынок оценивает следующий урожай этой культуры) выросли на 143% за последний год.
«На рынке по-прежнему сохраняется большая неопределенность в отношении того, будут ли урожаи достаточными, чтобы ликвидировать дефицит, поскольку спрос продолжает расти», — сказал он.
Подорожание ключевого ингредиента отражается на цене шоколада. За последние два года стоимость его производства выросла более чем на 167%.
В своем отчете за 2024 год швейцарский производитель шоколада Lindt отметил, что это был «сложный год, характеризовавшийся рекордно высокими затратами на какао, существенным ростом цен и ослаблением настроений потребителей». Компания заявила, что повысила цены и ожидает, что эта тенденция сохранится в 2025 году.
Экономист Николай Кульбака прокомментировал «Ридусу» сообщение аналитиков Банка России, что россияне в своём субъективном восприятии цен на товары в среднем завышают уровень инфляции в полтора-два раза.
Кульбака подтвердил, что такой эффект действительно существует и распространён во всём мире. Эксперт подчеркнул, что это не повод безоговорочно доверять оценкам государственных органов.
«Во всех странах мира люди психологически ощущают инфляцию выше официальной. У каждого человека имеется свой набор часто потребляемых товаров и услуг, поэтому показатели инфляции для него будут отличаться от среднестатистических. Но это не значит, что оценки Центробанка являются объективными», — напомнил экономист в разговоре с «Ридусом».
В февральском бюллетене Центробанка РФ «О чём говорят тренды. Макроэкономика и рынки» говорится, что население России, как и других стран, склонно субъективно оценивать уровень личной инфляции, завышая его в полтора-два раза по сравнению с официальными показателями.
«Каждый человек имеет собственную потребительскую корзину товаров и услуг. Обычно оценка роста цены такой корзины отличается от оценки инфляции Росстатом, которая делается для условного среднего домохозяйства», — отмечено в бюллетене.
В декабре 2024 года граждане России полагали, что потребительские цены за год выросли на 15,9%, тогда как данные Росстата показали рост цен на уровне 9,52%, а по последним данным, годовая инфляция составила 10,14%.
В декабре 2024 года в 34 регионах России зафиксирован рост потребительских цен на бензин. Об этом говорится в отчете Росстата, который есть в распоряжении «Ридуса».
«Так, стоимость бензина на заправках увеличилась в среднем на 1,4% и более. В Республике Адыгее и Ярославской области этот показатель составил 2%, в Москве и Санкт-Петербурге — 1,6%», — указали «Ридусу» в Росстате.
В Тыве и Коми рыночные цены на бензин уменьшились на 0,9% и 0,3%.
При этом в декабре прошлого года цены производителей на бензин в среднем стали ниже на 12,5% по сравнению с ноябрем 2024 года. Более всего стоимость бензина упала в Волгоградской области (-25,6%), Республике Коми (-24,2%), Москве (-22,9%), Пермском крае (-22%), Омской области (-21,7%) и Нижегородской области (-19,9%).
Повышение цен производителей на бензин замечено в Сахалинской области (+3,2) и Краснодарском крае (+2,3%). В Ленинградской, Саратовской и Иркутской областях цены остались на уровне ноября 2024 года.
В декабре 2024 года потребительские цены на бензин превышали цены производителей в 2,5 раза. Для сравнения, в декабре 2023 года данный показатель составлял 3,1 раза.
За период с 28 января по 3 февраля 2025 года незначительное повышение цен на бензин наблюдалось в 55 субъектах РФ, более всего в Ненецком автономном округе (+0,8%).
В Москве и Санкт-Петербурге с 28 января по 3 февраля стоимость бензина выросла на 0,1%.
Цены на бензин снизились в пяти регионах России, более всего в Ямало-Ненецком автономном округе (-1,7%).
«Сегодня средняя стоимость на российских АЗС бензина АИ-92 составляет 55,61 рубля за литр, АИ-95 — 60,74 рубля за литр, АИ-98 — 83,4 рубля за литр, дизельного топлива — 70,73 рубля за литр», — отметили в Росстате.
В декабре прошлого года АИ-92 на АЗС в среднем стоил 55,18 рубля за литр, АИ-95 — 60,38 рубля за литр, АИ-98 — 82,55 рубля за литр, дизельное топливо — 69,88 рубля за литр.
Ранее глава отдела глобального энергетического анализа OPIS Том Клоза обратил внимание, что цены на нефть в 2025 году могут резко упасть до 40 долларов за баррель, если альянс ОПЕК+ отменит свои текущие сокращения добычи.
Американцы рискуют столкнуться с «шоковой терапией» из-за новых пошлин президента США Дональда Трампа. Об этом сообщил «Ридусу» политолог-американист Дмитрий Дробницкий.
Сегодня Трамп заявил, что Соединённые Штаты полны решимости ввести дополнительные таможенные пошлины на импорт из Евросоюза. До этого он подписал указ о введении пошлин на товары из Канады, Мексики и Китая. Теперь американские пошлины для Мексики и Канады составляют 25%, а для КНР — 10%.
Дробницкий не исключает, что политика Трампа обернётся временным повышением цен на потребительские товары внутри США.
«Трамп уже написал в соцсетях, что определённую боль от его политики американцы будут испытывать, но игра стоит свеч. Насколько сильной окажется эта боль, судить пока рано. Это станет известно в среднесрочной перспективе, когда у нас появится соответствующая статистика», — указал политолог в разговоре с «Ридусом».
Трамп рассчитывает запустить в Соединённых Штатах «реиндустриализацию экономики», отметил Дробницкий.
«План понятен. Трамп роняет цены на энергоносители и электричество в США за счёт начала массового бурения. Одновременно он повышает пошлины. В результате очень многие компании захотят перенести свои производства в Соединённые Штаты. Выполним ли этот план? Время покажет», — обратил внимание собеседник «Ридуса».
По словам Трампа, дефицит США в товарообороте с Евросоюзом превышает 300–350 миллиардов долларов. Американский президент подчеркнул, что страны Европы не приобретают продукцию американской автомобилестроительной промышленности и сельского хозяйства, зато «США у них покупают всё».
«Европейский союз ведёт себя совсем неподобающе. Разумеется, что-то должно произойти», — сказал Трамп.
Российский авторынок будет находиться под давлением еще как минимум год, а возможно, и дольше, считает председатель Комиссии по финансовым рынкам Московского отделения «Опоры России», генеральный директор инвестиционной компании ДИАЛОТ Егор Диашов.
«Многие эксперты на 2025 год прогнозируют охлаждение на 20-30% в сегменте автокредитования, а это несет в себе риски как для автобизнеса, так и потребителей», — сказал он «Ридусу».
По словам эксперта, спрос на такие кредиты снижается из-за высоких процентных ставок, роста цен на автомобили в результате повышения утилизационного сбора, а также по причине включения в тело кредита навязанных автосалонами дополнительных опций.
«Для автобизнеса это означает снижение объемов продаж, уменьшение прибыли и необходимость поиска альтернативных стратегий. Дилеры могут столкнуться с перенасыщением рынка новыми и подержанными автомобилями, что приведет к снижению цен и маржинальности. Некоторые автосалоны могут оказаться в сложной ситуации, особенно те, которые сильно зависят от кредитования», — прогнозирует Диашов.
На данный момент цены на новые авто не снижались, уточнил он, и сложно дать прогноз, насколько они могут упасть и когда. А вот перенасыщение рынка, возможно, уже началось. По данным РБК, к началу 2025 года на складах российских дистрибьюторов скопилось порядка 700 тысяч машин. Это почти вдвое выше уровня начала 2024 года примерно в 400 тысяч машин. Около 52% запасов приходится на машины российского производства, остальное — импорт.
Для клиентов ситуация также непростая, отмечает собеседник «Ридуса». Повышение стоимости кредитов ограничивает доступ к ним для значительной части населения.
«Многие потенциальные покупатели будут вынуждены отложить покупку нового автомобиля или искать более доступные варианты на вторичном рынке, что в свою очередь повлияет на цены на подержанные автомобили», — заметил эксперт.
По его словам, на этом фоне возможен рост интереса к лизингу, хотя и он не будет панацеей, поскольку лизинговые компании также зависят от рыночной ситуации и условий кредитования.
«Текущая ситуация — это не временная трудность, а скорее отражение системных проблем в экономике. В связи с сохраняющимся высоким уровнем инфляции и продолжающимся ростом государственного бюджета, без существенного изменения экономической политики, ожидать быстрого улучшения ситуации не стоит», — заключает эксперт.
Председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов оценил идею о внеплановом повышении пенсий на 2–3%. С таким предложением выступил член экспертного совета по развитию цифровой экономики при Комитете Госдумы по экономической политике Валерий Тумин. По его мнению, внеочередная индексация пенсий возможна весной-летом этого года.
«Скорее всего, индексация состоится для неработающих пенсионеров как для самой незащищённой категории населения», — сообщил Тумин.
Он добавил, что потребность во внеплановой индексации пенсий назрела из-за роста цен на продукты питания, всевозможные товары и услуги.
В интервью «Ридусу» Нилов отметил, что в феврале 2025 года в России ожидается индексация пенсий до уровня фактической инфляции.
«Я не против того, чтобы обеспечить пенсионерам дополнительные выплаты. Но к этому следует подходить осознанно. Нужно понимать, за счёт каких источников финансирования мы можем повысить пенсии ещё на 2–3%», — указал Нилов в разговоре с «Ридусом».
Депутат добавил, что сотни тысяч пожилых россиян получают пенсии на уровне прожиточного минимума регионов.
«Это очень маленькие деньги. С учётом нынешнего роста цен они обеспечивают самые минимальные потребности. Пенсионеры вынуждены на всём экономить», — заключил собеседник «Ридуса».
В 2025 году индексация социальных пенсий составит 14,75% и затронет всех её получателей. По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, выплаты не могут быть ниже прожиточного минимума. На данный момент данный показатель находится на отметке 17 733 рубля.
Российские дилеры не станут распродавать китайские автомобили по бросовым ценам, несмотря на избыток машин. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» автоэксперт Константин Лигачев.
Как пишет РБК, в Санкт-Петербурге избыток оценивается в 15-20 тысяч автомобилей. По словам члена совета директоров группы «Автополе» Сергея Вайнера, всего по России избыток достигает отметки в 200-300 тысяч машин.
Одна из главных причин сложившейся ситуации — желание «затовариться» перед повышением утилизационного сбора. При этом увеличение Центробанком ключевой ставки участники рынка не учли. Чтобы сбыть 15-20 тысяч машин в условиях низкого спроса, дилерам потребуется более двух месяцев.
«Возможно, появятся какие-нибудь скидки на эти автомобили, но продавать их за бесценок никто, конечно, не будет. Январь и февраль — месяцы традиционно низкого спроса. Сейчас машины покупают в основном перекупщики. Они по-дешевке приобретают автомобили у тех, кому нужно по тем или иным причинам их срочно продать. В марте рынок начнет потихоньку оживляться, возникнет какой-никакой спрос. Таким образом, я не думаю, что дилеры захотят снижать цены на 30% и больше, чтобы хоть кто-то купил. Никто не хочет терпеть убытки, продавая машины ниже их себестоимости», — указал Лигачев в разговоре с «Ридусом».
Ранее вице-президент ассоциации «Российские автомобильные дилеры» (РОАД) Денис Мигаль сообщил о возможном увеличении розничных цен на автомобили в России в 2025 году на 50% по сравнению с 2024 годом. Константин Лигачев полагает, что это вряд ли случится.
«Немножко цены, наверное, подрастут, но не на 50%. Ничего подобного в ближайшее время, я думаю, не случится. Да, вырос утилизационный сбор. Но спроса-то нет. Как ты продашь эти машины? Плюс высокая ставка ЦБ. При такой ставке люди практически перестали пользоваться кредитами при покупке автомобиля», — заключил собеседник «Ридуса».
Стоимость жилья на вторичном рынке в Москве может в 2025 году увеличиться на 5%. Такое мнение высказал в интервью «Ридусу» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Пока «цена реальной сделки» остается на уровне 2024 года, однако к апрелю ситуация может несколько измениться, отметил Барсуков.
«Дело в том, что на рынке могут остаться в основном квартиры, продающиеся по завышенным ценам. При этом спрос, разумеется, никуда не уйдет. Естественно, люди будут пробовать торговаться, но продавец далеко не всегда готов снижать стоимость. В таких случаях приходится покупать то, что есть. В результате завышенные цены станут фиксироваться. А значит, новые квартиры, которые будут появляться на рынке, тоже начнут продаваться по завышенным ценам. Я не исключаю, что по итогам 2025 года рост стоимости вторички может составить примерно 5% или больше», — пояснил Барсуков в разговоре с «Ридусом».
Многое на рынке недвижимости зависит от политики Центробанка, добавил специалист.
«Если ключевая ставка резко упадет, то цены, конечно, улетят ввысь, а если Центробанк будет сочетать плавное снижение ставки с ужесточением требований по ипотечному кредитованию, то рост получится небольшим. Но это, отмечу, если рассуждать, опираясь на нынешние реалии. Что там будет в действительности, предсказать сложно», — заключил собеседник «Ридуса».
Ранее эксперт по жилой недвижимости Мария Кудреватых сообщила «Ридусу», что россияне начнут массово брать ипотечные кредиты, если Центробанк снизит в течение года ключевую ставку на 9–10%.
Хочется выразить благодарность властям за то, что они стараются переселить людей в более благоустроенное жилье. Всем нам хочется, чтобы у всех была своя крыша над головой. Но не у всех есть возможность улучшить жилищные условия. Будет ли это всегда? Нет! В будущем все люди будут жить каждый в своем доме. В этом нас заверяет наш Создатель: «Люди будут строить дома и жить в них, будут сажать виноградники и есть их плоды. Не будет так, что они построят, а жить будут другие, посадят, а есть будут другие. Жизнь моего народа будет долгой, как жизнь дерева, и мои избранные будут наслаждаться всеми плодами своего труда» (Исаия 65:21,22).
Рынок аренды жилья в Москве пришёл к равновесию, поэтому ожидать сильного скачка цен в первые два месяца 2025 года не стоит. Об этом сообщил «Ридусу» эксперт по недвижимости Олег Бендриков.
По словам риелтора, стоимость аренды столичного жилья может вырасти, но не сильно — максимум на 7–10%.
«Существенного повышения ключевой ставки Центробанка пока не предвидится, как и снижения. Рынок аренды в Москве устаканился. На некоторые квартиры, которые хотят сдать за 60 тысяч рублей в месяц, иногда приходится делать небольшие скидки в размере 5 тысяч рублей, чтобы появился спрос», — указал Бендриков в разговоре с «Ридусом».
Средняя стоимость аренды жилья в Москве составляет сегодня 60–100 тысяч рублей. При этом речь идёт о довольно скромных квартирах, отметил собеседник «Ридуса».
«Раньше за 100 тысяч можно было снять отличную квартиру площадью 60–70 квадратных метров в хорошем жилом комплексе. Сейчас такое жильё за подобные деньги не найти», — подчеркнул специалист.
Лучше всего в Москве сдаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, добавил Бендриков.
«Минимальная стоимость однушки в Москве находится на отметке 45 тысяч рублей, но это будет совсем печальный вариант. Более-менее нормальная однокомнатная квартира будет стоить не менее 50–60 тысяч рублей в месяц. На Шаболовке однушка с недорогим ремонтом и мебелью ушла за 80 тысяч рублей в месяц, причём арендатор нашёлся за два дня. Средняя стоимость двушки начинается от 70 тысяч рублей», — заключил Бендриков.
Ранее глава Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил, что россиянам выгоднее снимать квартиру, чем приобретать жильё в ипотеку.
Стоимость новостроек выросла с начала этого года почти на 15%, тогда как спрос упал из-за увеличения ипотечных ставок и сокращения льготных программ на покупку жилья. Хотя россияне реже стали покупать недвижимость, в следующем году цены тоже вырастут, но не так заметно — примерно на 5%. Такой прогноз дала коммерческий директор компании «Практика» Ксения Плешкова.
По её словам, реальная потребность населения в квадратных метрах по-прежнему находится на высоком уровне. К тому же снижение стоимости новостроек маловероятно из-за высокой ключевой ставки рефинансирования.
«Бизнес кредитуется под большие проценты, обслуживание эскроу-счетов тоже стоит денег. Параллельно происходит рост реальных зарплат на кадровом рынке недвижимости и стоимости строительных материалов. Все эти факторы способствуют росту цен», — пояснила эксперт «Ридусу».
На фоне снижения спроса многие застройщики пытаются сдержать цены, уточняет она. После отмены льготных программ ипотеки цены на новостройки стали расти медленнее: с июля они увеличились на 1,5%.
Из-за повышения процентных ставок рынок недвижимости испытывает сложности, о чём говорят многие игроки данного сектора. Стоимость ипотеки становится непомерно высокой для желающих взять кредит на рыночных условиях граждан.
«Поэтому в 2024 году новостройки приобретали в основном с использованием льготных программ. После повышения ключевой ставки этой осенью на льготные ипотеки пришлось около 60% сделок. При этом 35% оставшихся сделок пришлось на разного вида рассрочки от застройщиков вроде отсрочки платежей до момента ввода дома в эксплуатацию. И только 3–5% покупок совершалось со стопроцентной оплатой», — рассказала эксперт.
Реальный спрос на покупку жилья отложен до лучших времён, добавила она.
«Согласно данным исследования ВЦИОМ за 2024 год, около половины молодых семей хотели бы улучшить жилищные условия. Они смогут реализовать потребность в квадратных метрах в тот момент, когда ситуация на рынке изменится и ключевая ставка начнёт снижаться», — заключила собеседница «Ридуса».
Войти через социальные сети: