В ближайшие три-пять лет продажа малогабаритных студий площадью до 24 квадратных метров в крупных жилых комплексах на окраинах станет особенно сложной задачей. Об этом в интервью для «Газетой.Ru» сообщила основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева. Как утверждает эксперт, низкая цена приобретения таких объектов не является залогом их ликвидности. Владельцам небольших студий, особенно тех, что имеют вытянутую форму или окна, выходящие на стену, предстоит идти на значительные скидки, чтобы привлечь покупателей, что может аннулировать первоначальную экономию на покупке. Квартиры категории «почти однушки» (28–35 квадратных метров) и «антисемейные» площадью 90–120 квадратных метров на периферии без развитой инфраструктуры также окажутся в сложной ситуации. Современные покупатели все меньше склонны платить за квадратные метры, которые не удается использовать функционально, такие как длинные коридоры.

Продажа стандартных квартир на первых этажах идет со скидкой 10–15%, а на последних этажах старых зданий — 10–12%. Вид из окон на шумную дорогу может снизить стоимость на 10%, а неудачная планировка — до 15%. В течение ближайших трёх-пяти лет покупатели будут еще более внимательны и рациональны при покупке

— считает Гордеева.

В то время как наиболее привлекательными с точки зрения ликвидности останутся двухкомнатные квартиры, площадью 45–55 квадратных метров, и евротрёшки на 60–70 квадратных метров, согласно прогнозу риелтора.

Ранее участок рынка комментировала риелтор Леся Твелина, указав, что хотя квартиры без отделки осенью 2026 года выглядят дешевле готового жилья, покупатели должны учитывать будущие значительные затраты на ремонт.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.