Издание «Ведомости» сообщило, что инвесторы в первом полугодии 2026 года потратили на приобретение офисных помещений (блоков) в бизнес-центрах России 52,1 миллиарда рублей, увеличив затраты в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

В то же время компании стали расходовать на 40% меньше средств в первом полугодии 2026 года на приобретение офисов целиком и покупку земельных участков под строительство таких помещений в сравнении с аналогичным периодом 2025 года.

Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков отметил в беседе с «Ридусом», что инвесторам выгоднее приобретать готовые коммерческие площади из-за роста цен на строительство и бюрократические ограничения.

«Сейчас стало проблематично и дорого возводить новые комплексы коммерческой недвижимости. Рабочая сила дорогая, строительные материалы очень сильно выросли в цене. Куда менее затратно вкладывать деньги в объекты, которые возводятся застройщиками или уже готовы. В крупнейших российских городах инвесторам выгоднее покупать коммерческую недвижимость в жилых комплексах. Это уже готовые квадратные метры, где остаётся только сделать ремонт и не нужно учитывать другие расходы. Серьёзные бюрократические препоны тоже создают сложности», — заявил Бендриков «Ридусу».

При этом риелтор указал, что некоторые форматы офисов стали менее востребованы из-за перехода работников в дистанционный режим. Шоурумы и прочие площадки ретейла утратили популярность из-за развития маркетплейсов. Однако говорить об устаревании концепта офисов рано, подчеркнул эксперт.

Ранее стало известно, что компания «РЖД» планирует реализовать свои офисные площади в комплексе «Москва-Сити» за 220 миллиардов рублей. План согласован в рамках государственной программы, направленной на улучшение финансового состояния российской железнодорожной монополии. В числе предусмотренных мероприятий указана продажа различных активов, в том числе офисных площадей в башнях Moscow Towers.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.