Сокращение объема вводимого жилья в эксплуатацию к 2027 году возможно, но полная остановка жилищного строительства не предвидится, заявил советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

Комментируя в беседе с Общественной Службой Новостей заявление вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, он отметил, что на 2027 год уже запланирован ввод 24 миллионов квадратных метров жилплощади.

Ранее Хуснуллин сообщил в интервью телеканалу «Россия 24» о существующих негативных трендах на рынке недвижимости. Они связаны с остановкой новых проектов и задержками в строительстве из-за недостатка средств на эскроу-счетах. По мнению вице-премьера, это может привести к тому, что в 2027 году либо вообще не будет ввода жилья, либо он сократится на 30%.

По мнению Барсукова, для осуществления такого сценария необходима полная остановка новых проектов. Он указал, что изменения в рыночной конъюнктуре способны внести свои коррективы в объемы ввода жилья, и застройщики могут стремиться к увеличению цен. Однако действия ЦБ РФ, как ожидается, будут сдерживать ценовую политику застройщиков, контролируя ипотечные условия.

Риелтор подчеркнул, что прогноз Хуснуллина следует рассматривать как реакцию на недавнее заявление Центробанка о рисках возникновения пузыря на рынке первичного жилья. Спекуляции в СМИ подогреваются разногласиями между ЦБ и строительными компаниями, которые имеют разные взгляды на развитие рынка. В частности, обсуждается вопрос расширения программы семейной ипотеки, которую Центробанк считает нецелесообразной, в то время как строительные компании поддерживают ее внедрение на широкой основе.

Барсуков считает, что тема пузыря в недвижимости не соответствует реальным данным, а заявление Хуснуллина содержит неоправданные прогнозы о возможном прекращении ввода новостроек.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.