В СМИ появился проект новых условий для семейной ипотеки, которые, предположительно, вступит в силу с 1 июля 2026 года. Она будет оставаться льготной только в течение первых 15 лет, а не 30 лет, как сейчас. Новые ставки станут дифференцированными в зависимости от количества детей: от 12% для семей с одним ребенком в мегаполисах до минимальных 2% для многодетных семей. В некоторых случаях сокращение периода действия льгот может почти удвоить сумму ежемесячного платежа.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с «Ридусом» отметил, что более строгие условия программы скажутся скорее на рынке наиболее богатых регионов России.

«Если такое решение действительно примут, последует сокращение спроса на программу. Особенно чувствительным удар станет для тех, кто хочет приобретать квартиру в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как после 15 лет ключевая ставка для семей с одним ребенком вырастет до 12%. Это на фоне постепенно снижающейся ключевой ставки Центробанка, которая сейчас уже 14,25%, а минимальная рыночная ставка – теперь 16%. Так что таки условия могут быть крайне невыгодными в долгосрочной перспективе, граждане откажутся от программы», – заявил Барсуков «Ридусу».

Эксперт добавил, что в нынешних условиях программа перестает быть поощрением для застройщиков, люди начинают больше обращать внимания на рынок вторичной недвижимости. Он указал, что сейчас не происходит резкого сокращения строительства новых объектов недвижимости на фоне урезания льготных программ.

Ранее ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с «Ридусом» отметил, что закон о продлении ипотечных каникул для семей с двумя детьми и более может помешать домохозяйствам брать последующие кредиты. Он призвал прописать пункт, чтобы эти каникулы не стали ухудшением кредитной истории, чтобы не было проблем с последующими займами. У банков не должно складываться впечатление о финансово нестабильном положении таких клиентов.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.