Рынок недвижимости в России постепенно стабилизируется на фоне роста цен и высоких ипотечных ставок. Во вторичном секторе наблюдается устойчивый рост числа сделок, основной объём которых составляют операции, оплаченные за счёт собственных средств, а не жилищных кредитов.

На рынке первичного жилья ситуация с потребительским спросом пока менее благоприятная. Однако уже наработанный опыт в предоставлении застройщиками и банками траншевой ипотеки по льготным программам открывает возможности для повышения покупательской активности. Об этом рассказал в беседе с Общественной Службой Новостей вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

Эксперт констатировал, что на данный момент нет заметного увеличения сделок с ипотекой. Покупатели недвижимости чаще всего полагаются на свои финансовые возможности. Повышенный платёжеспособный спрос сформировался благодаря росту вкладов в банках с высоким доходом. В итоге стало доступно большее количество квадратных метров, поскольку цена за них увеличивалась медленнее инфляции, пояснил Апрелев.

По мнению специалиста, покупка жилья на вторичном рынке, включая инвестиции с доходов по депозитам, остаётся разумным шагом, несмотря на высокую ключевую ставку Центробанка.

«Когда после снижения ставки на рынок войдёт большое число покупателей, даже если цены останутся на прежнем уровне, количество предложений сократится. Это уменьшит привлекательность текущих предложений, в сравнении с которыми сейчас предоставляются скидки. Логично покупать, когда спрос ниже. Это позволяет занять сильную переговорную позицию и получить максимальные скидки», — подчеркнул риелтор.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.