В России рассматривается возможность введения прогрессивного налога на кадастровую стоимость недвижимости с целью вынудить владельцев инвестиционных квартир снова выбросить их на перегретый рынок. Данную идею обсудил с «Ридусом» основатель Российского союза риелторов Константин Апрелев.

Ранее издание «Известия» сообщило со ссылкой на нескольких аналитиков рынка недвижимости, что прекратить разгоняющий инфляцию бесконечный рост цен на новостройки может введение прогрессивного налога на совокупную кадастровую стоимость всей находящейся в собственности гражданина недвижимости. Такой налог заставит продавать пустующие инвестиционные квартиры, сбивая цены.

Апрелев отметил, что концепция повышенных налогов на большую кадастровую стоимость недвижимости в одних руках вполне разумна. Она переваливает основную нагрузку на владельцев двух-трёх квартир с большинства собственников, налоги на жильё которых просто не окупают себя.

«Если 1% населения владеет 10–20% всей недвижимости, для этого процента и имеет смысл что-то менять. Налоги на недвижимость для 95% людей — это вообще ни о чём. Доход от этих налогов меньше, чем затраты на их администрирование», — пояснил Апрелев «Ридусу».

Тем не менее Апрелев скептически отнёсся к идее, что дополнительный налог может сделать более доступной недвижимость в стране, особенно подорожавшие новостройки.

«Купит эти квартиры более эффективный собственник, специализирующийся на управлении активами подобного рода. Скорее всего, это будут паевые инвестиционные фонды. Сейчас значительная часть коммерческой недвижимости находится в их руках», — отметил риелтор в беседе с «Ридусом».

Ранее Апрелев отмечал, что падение спроса на первичном рынке недвижимости вызвано прежде всего высокой стоимостью и недоступностью кредита. Особенно страдает от этого рынок апартаментов.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.