Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) спрогнозировало рост ставок по ипотеке до 9-9,5% годовых к концу текущего года.

Первым и основным фактором, который будет влиять на стоимость кредитов, в агентстве назвали политику Банка России. По прогнозу АКРА, ключевая ставка ЦБ к концу 2021 года увеличится еще на 0,75 процентных пункта — до 5,75%. Депозиты из-за этого станут выгоднее, а вот кредиты — наоборот.

Кроме того, правительство пообещало свернуть программу льготной ипотеки в самых экономически развитых регионах России. Хотя эта программа касалась только квартир в новостройках на первичном рынке, и то не всех, а только самых доступных, она спровоцировала ажиотаж среди покупателей и взлет цен, который нивелировал выгоды от кредитования на льготных условиях.

«Льготная ипотека как антикризисная программа была очень эффективна, она позволила поддержать и людей в этот период, и строителей. Но как антикризисная программа она должна быть свернута», — заявила в начале марта глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

По мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, в совокупности вышеперечисленные факторы могут привести к росту ставок до уровня 9-9,5%. Однако есть и хорошие новости. Удорожание ипотеки неизбежно охладит спрос со стороны покупателей и может вызвать снижение стоимости жилья, прогнозируют в АКРА вслед за другими экспертами рынка недвижимости, которые ждут снижения цен на квартиры уже к концу 2021 года.

«Уже в третьем квартале 2021 года мы увидим коррекцию спроса на ипотеку. При этом рост цен на недвижимость в ближайшем будущем будет замедляться и может перейти к стагнации. При реализации наиболее пессимистичного сценария произойдет коррекция цен на жилье [вниз] на 5-7%», — полагают в агентстве.

Накануне некоторые СМИ сообщили, что чиновники в правительстве вернулись к обсуждению продления программы льготной ипотеки, но на новых условиях: вместо нынешних 6,5% ставка по кредиту будет выше, а сам кредит — скромнее.

По словам источников, продление льготной ипотеки обсуждалось в правительстве в конце мая. Один из них утверждает, что ставка будет повышена до 7%, при этом лимит на кредит по программе будет снижен до трех миллионов рублей. Другой источник сообщил, что ставка вырастет до 7,5% и программа будет продлена как минимум на год.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.