Цены на новостройки Московского региона продолжили безудержный рост

© Михаил Почуев/ТАСС

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Московском регионе в первом квартале 2021 года выросла почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 199,4 тысячи рублей, следует из нового исследования интернет-сервиса по подбору недвижимости ЦИАН.

Хотя в новостройках Москвы за эти деньги купить жилье уже крайне сложно, в относительных цифрах цены на первичном рынке в Подмосковье выросли даже сильнее — на 26,6% против 22,6% в столице.


В первом квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке доросла до отметки 251,8 тысячи рублей для столицы и 121,3 тысячи — для Подмосковья.

По сравнению с четвертым кварталом 2020 года стоимость квадратного метра в новостройках Московского региона выросла на 4,4%, что красноречиво свидетельствует о том, что рост цен и не думает прекращаться.

© Киселев Сергей/Агентство «Москва»

© Киселев Сергей/Агентство «Москва»

Всего за первые три месяца 2020 года на рынке новостроек Московского региона было заключено 40,4 тысячи сделок, что на 19,4% выше показателей прошлого года, и лишь на четверть ниже ажиотажного четвертого квартала. Из них 23,3 тысячи сделок пришлось на Москву, а 17,1 тысячи — на Московскую область.

Хотя цены на новостройки многим кажутся раздутыми, десятки тысяч квартир в Москве и поблизости от нее уже раскупили. Объем предложения на первичном рынке обновил минимум с 2015 года, сократившись за год почти на 30%.

В феврале аналитики риелторской компании «Метриум» сообщали, что полная средняя цена однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые в истории превысила 9 миллионов рублей. В целом по рынку за год рост на жилую недвижимость всех типов, включая «вторичку», они тогда оценили в рекордные 18%.

© Пресс-служба президента России

© Пресс-служба президента России

На днях президент Владимир Путин дал поручение Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проверить обоснованность роста цен на квартиры в новостройках, причем по всей России. Глава государства заявил, что на рынке жилья наблюдается «не просто рост цен», а «существенный рост».

По данным, которые предоставили президенту, в среднем по стране стоимость жилой недвижимости за год увеличилась на 12%, однако в ряде регионов динамика была еще выше: так, в Северной Осетии рост составил 30%, в Адыгее, Амурской, Орловской и Рязанской областях — порядка 18−19%.

Путин сказал, что решить проблему можно созданием дополнительного объема предложения на рынке строительства жилья, что означает повышенные обязательства для застройщиков. В то же время, российский лидер отправил к ним инспекторов ФАС.

Как сообщал ridus.ru, в начале марта глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила отменить программу льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках в большей части страны, продлив ее действие еще на какое-то время лишь в 24 регионах РФ — там, где пока не наблюдается «негативных эффектов» в виде резкого роста цен.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)