Во вторник Китай ввел новые меры, призванные подстегнуть рост экономики и оживить многострадальный сектор недвижимости. В их числе поощрение целевого банковского кредитования и новые субсидии на выплату процентов по ипотечным кредитам.

Народный банк Китая заявил о снижении процентной ставки по своей программе «обеспеченного дополнительного кредитования» (PSL) на четверть процентного пункта, в результате чего годовая ставка составит 1,5%.

PSL — это льготное финансирование, которое китайский Центробанк предоставляет крупнейшим госбанкам для поддержки государственных и общественных проектов. Регулятор заявил, что снижением ставок надеется лучше стимулировать банки.

Центробанк также увеличит квоту на перекредитование технологических инноваций на 200 миллиардов юаней (около 30 миллиардов долларов), доведя ее до общей суммы в 1,4 триллиона юаней (208 миллиардов долларов).

Отдельно Министерство финансов Китая объявило о новых субсидиях на процентные ставки по ипотечным кредитам. Начиная с октября, покупатели, которые приобретают жилье впервые и отвечают установленным критериям, могут получать субсидии в размере одного процентного пункта в год от основной суммы ипотечного кредита на срок до пяти лет.

Для получения субсидий приобретаемая недвижимость должна иметь площадь до 120 квадратных метров и стоить до 1,5 миллиона юаней (224 тысячи долларов США).

По данным регулирующих органов, программа субсидирования ипотечных кредитов призвана облегчить жилищное бремя для домохозяйств с низким уровнем дохода, включая новых жителей городов, недавних выпускников и рядовых работников.

По оценкам сингапурской компании Data Motion International Trading, средняя ипотечная ставка для покупателей первого жилья в 42 крупных городах страны оставалась неизменной на уровне 3,05% на протяжении 11-ти месяцев подряд по состоянию на сентябрь. Это значительно выше доходности 10-летних государственных облигаций Китая и арендной платы в крупных городах.

Китайские лидеры ставят перед собой цель достичь темпов роста экономики на уровне 4,5-5% за весь 2026 год, что медленнее, чем прошлогодний рост в 5%. В квартале с апреля по июнь Китай сообщил о замедлении темпов роста до 4,3% — самого слабого показателя за более чем три года.

Сектор недвижимости страны уже много лет находится под давлением из-за дефицита ликвидности, возникшего после того, как китайские власти ужесточили контроль над чрезмерными заимствованиями, в результате чего общие цены на жилье упали примерно на 20% или более по сравнению с 2021 годом.

Новый пакет мер — один из самых масштабных, предпринятых китайскими чиновниками в этом году. Аналитики предполагают, что он призван помочь Китаю достичь минимального целевого показателя годового роста. В то же время они считают, что влияние этих мер будет слишком ограничено для того, чтобы восстановить доверие предприятий и домохозяйств в отсутствие более решительных действий, таких как увеличение государственных расходов.

Накануне Государственный совет Китая обсудил усиление и повышение эффективности макроэкономической политики в ответ на экономические вызовы.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.