Возрождение доходных домов может существенно снизить ежемесячные платежи для арендаторов и позволит сделать рынок аренды жилья более прозрачным в России, заявил ипотечный брокер и специалист по недвижимости Дмитрий Ракута.

Ранее депутат Государственной Думы Владимир Кошелев сообщил о разработке законопроекта, направленного на возрождение доходных домов. Он подчеркнул, что апартаменты не могут заменить этот вид недвижимости, поскольку не признаются жильем согласно действующему законодательству.

В беседе с изданием «Абзац» Ракута рассказал, что в настоящее время существуют пилотные проекты, которые полностью реализуются государством. Именно оно контролирует сдачу этих объектов в аренду. Государство может предложить цены чуть ниже рыночных, создавая конкуренцию частным арендодателям. Доходные дома могут быть построены в любом районе благодаря возможностям государства выделять земельные участки в разных местах. Это может быть как самостоятельный корпус, так и полноценный жилой дом, отметил эксперт.

Он добавил, что если пилотные проекты окажутся эффективность и вызовут интерес у населения, доходные дома могут стать популярным направлением развития. Тем не менее, по его словам, существуют и риски: не все арендаторы готовы арендовать жилье с полным соблюдением всех финансовых обязательств.

«Договориться о каких-либо условиях с частным арендодателем проще, чем с государственными структурами. Незначительные повреждения имущества, такие как мебель, могут привести к серьезным штрафным санкциям или обязать арендатора заменить испорченное оборудование», — пояснил Ракута.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.