Госдума на заседании во вторник приняла в третьем чтении закон о расширении сферы действия ипотечных каникул для семей, в которых появился второй ребенок. Максимальная длительность составит срок до 18 месяцев независимо от своего финансового состояния. Сейчас взять только при одновременном росте числа иждивенцев, падении дохода и высокой долговой нагрузке. Нынешний максимальный срок каникул – полгода.

Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с «Ридусом» отметил, что данный закон может помешать семьям брать последующие кредиты.

«Это неплохая инициатива, ведь при рождении ребенка всегда на семью возлагаются дополнительные расходы, которые накладываются на обязательные ежемесячные платежи. Граждане будут активно пользоваться программой. Однако важно на законодательном уровне прописать пункт, чтобы эти каникулы не стали ухудшением кредитной истории, чтобы не было проблем с последующими займами. У банков не должно складываться впечатление о финансово нестабильном положении таких клиентов», – заявил Ракута «Ридусу».

Специалист добавил, что этот закон идет вразрез с принятием более строгих мер в отношении семейной ипотеки. Он предсказал, что она через несколько лет станет адресной программой, куда менее распространенной, чем сейчас. И кредитные каникулы ситуацию радикально не изменят.

Ранее Ракута обратил внимание на то, что все больше заемщиков предпочитают максимально возможный срок ипотеки, чтобы снизить финансовую нагрузку на свой бюджет. В интервью для АБН24 он указал, что в текущий момент в заявках наблюдается максимальный срок по ипотеке — от 25 до 30 лет, так как краткосрочные кредиты значительно увеличивают ежемесячный платеж. Кроме того, Дмитрий Ракута подчеркнул, что большинство заемщиков не рассчитывают выплачивать ипотеку на протяжении всего обозначенного периода. «Это было бы недальновидно. Но ипотека все же является долгосрочным продуктом, и важно минимизировать риски».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.