Ипотечный эксперт Наталья Газетдинова сообщила о том, что рефинансирование ипотечных займов становится финансово выгодным, если процентная ставка снижается на 2—3 процентных пункта. В интервью изданию Известия она уточнила, что текущее снижение ключевой ставки до 14% пока не делает перекредитование выгодным для большинства ипотечных заёмщиков. Газетдинова объяснила, что критический порог для клиентов составляет ипотечная ставка 11,5%, что соответствует ключевой ставке на уровне 8,5—9%. Согласно прогнозу Центробанка, такие условия возможны не раньше 2027 года.

Разница между старыми и новыми ставками менее 1 процентного пункта может сделать рефинансирование нецелесообразным из-за расходов на страхование, оценку, государственные пошлины и оформление, которые в совокупности могут нивелировать потенциальную экономию. Также рекомендуется учитывать оставшуюся сумму долга и срок, необходимый для того, чтобы выгода от рефинансирования стала ощутимой.

По мнению Газетдиновой, после погашения примерно половины кредита обычно теряется смысл в рефинансировании, так как существенная часть процентов уже погашена. Для заемщиков, оформивших ипотеку под высокие ставки, Газетдинова советует воздержаться от поспешных действий по перекредитованию.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.