Аналитики компании «Ноко» сообщили, что спрос на загородную недвижимость в Московском регионе за год увеличился на 10–32% в зависимости от сегмента. В сегменте премиальной загородной недвижимости отмечен рост спроса на 32% в годовом исчислении, тогда как в бизнес-сегменте прирост составил 10–15% по наиболее ликвидным проектам. Фиксируется разрыв между средней ценой широкого рынка (около 24,6 миллиона рублей за коттедж в Подмосковье) и медианой реальных сделок в организованных посёлках (36,6 миллиона рублей).

Основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в беседе с «Ридусом», что повышение интереса к элитной загородной недвижимости вызвано проблемами с доступностью отдыха за рубежом.

«Такой рост на рынке загородной недвижимости Подмосковья, особенно в премиальном классе, объясняется тем, что страна за последние годы стала гораздо более закрытой. Возможность отдыхать за границей снизилась. По сути, только в данном регионе существует большой рынок подобных объектов. Люди хотят создать комфортные условия для семей. Прослеживается общая тенденция роста интереса к загородным домам как таковым. При этом важно различать элитную недвижимость (от 100 миллионов рублей) и бизнес-класс (более 20 миллионов рублей). Во втором случае рост не так выражен», — заявил Апрелев «Ридусу».

Риелтор добавил, что сомневается даже в росте на 10–15% в бизнес-сегменте. По его мнению, рынок региона переполнен такими объектами. Что раньше можно было продать за 9–12 месяцев, теперь продаётся по 25–30 месяцев. Прошли времена пандемии коронавируса, когда спрос на такую недвижимость стал особо высоким, заключил эксперт.

Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков предсказал в беседе с «Ридусом», что цены на аренду недвижимости в столице России вновь пойдут вверх осенью текущего года. Наиболее выраженное падение цен на аренду студий и рост стоимости аренды однокомнатных квартир вызваны скорее не колебаниями интереса людей, а изменением структуры предложения. Например, могли ввести в строй много однокомнатных квартир премиум-класса, что и вызвало рост цен, допустил риелтор.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.