Жители Западного административного округа столицы обвиняют новую управляющую компанию ООО «Крафтстрой» в рейдерском захвате.

Как рассказал «Ридусу» один из активистов Андрей, схема у злоумышленников проста. Они подделали подписи в протоколах, и надеются, что никто из жителей не захочет бороться за прежнюю УК — ГБУ «ЭВАДЖ», поскольку это долго и дорого. Жильцы многоквартирных домов уверены, что в итоге новая управляющая компания наделает долгов и исчезнет, оставив собственников квартир один на один с проблемой.

Жители сразу 37 домов узнали о неожиданной смене УК. Это дома, начиная с Кутузовского проспекта — почти весь пул домов на Малой Филевской улице, часть домов на Молодогвардейской и на Докукина.

«Активисты собрались, с боем у „Жилинспекции“ выбили копии протоколов. Убедились, что даже на тех протоколах, которые обязаны размещать на информационной площадке ГИС ЖКХ, за людей расписался кто-то другой. Причем сделано это было очень топорно. Представляете, 37 домов все пришли с явкой больше 80% 17 декабря и дружно проголосовали за контору „Крафтстрой“», — рассказл «Ридусу» Андрей.

В результате жители домов отправили более 200 обращений в «Жилинспекцию», в свою управляющую компанию, где объясняли, что им не было известно о проведении голосования за новую УК, и что своих подписей они в документе не ставили — протоколы подделка.

«Схема откровенно мошенническая. Даже если у них какие-то благие намерения, то интсрументарий у них мошеннический — чреез подделку подписей <…> Все протоколы под копирку сделаны. Все встречи с жителями проведены 17 декабря, все примерно в одно время. кто реально в теме понимает, что это невозможно так синхронно людей собрать. Тем более, перед Новым годом», — пояснил Андрей.

Инициативная группа жильцов уже обращалась в прокуратуру, но там в дипломатичной форме их перенаправили в суд. От проверки в ведомстве отказались.

«Нам грозит обращение в МВД и, скорее всего, еще в суд придется идти. Это время займет, потому что людей нужно сорганизовать, понести расходы на судебную защиту, юриста. На этом вся мошенническая схема и строится. На это и рассчитано, что людям некогда, многие работают, и не будут заниматься защитой своих прав», — добавил собеседник «Ридуса».

По словам Андрея «Жилинспекция» не имеет полномочий проводить графологическую экспертизу на момент подделки подписей, но организация могла бы судебные иски иницировать. Но и этим заниматься там не хотят.

«Злые языки утверждают, что происходит передел рынка управляющих компаний в Москве. Масштаб огромный. Бюджет оценивается в десятки-сотни миллиардов рублей. Это управление домами по Москве — очень лакомый кусок <…> Мошенники обычно собирают деньги в течение полугода. Потом, когда начинаются судебные иски от ресурсоснабжающих организаций и жителей, они просто компанию обанкротят, и все», — отметил Андрей.

Генеральный директор новой управкомпании Евгений Тарасов в короткой беседе с «Ридусом» заявил, что ему никаких жалоб о подложных подписях не поступало, со СМИ он общаться не готов:

«Я не готов ответить на ваши вопросы».

«Ридус» навел справки о руководителе ООО «Крафтстроя». Оказывается, организацию он возглавил совсем недавно — 28 декабря прошлого года. Уставной капитал составляет десять тысяч рублей.

Ресурс Rusprofile, проанализировав открытые данные о компании, оценил ее надежность как низкую. Велики риски, что «Крафтстрой» является компанией-однодневкой, что подтверждает опасения обратившихся в «Ридус» активистов.

Исполнительный директор «ЖКХ Контроль», юрист Сергей Сохранов сообщил «Ридусу», что подобная схема для Москвы совсем не редкость.

«К сожалению, это довольно распространенный случай в практике передачи многоквартирных домов от одной компании к другой, когда подписи подделываются. Здесь на лицо признаки 157 статьи УК РФ. Но практика такова, что доказать мошеннические действия, подделку подписей и протоколов практически невозможно. В МВД не спешат возбуждать уголовное дело, объясняя это тем, что непонятно, кто является тем лицом, который подделал подписи», — уверен юрист.

По словам Сохранова, как правило, подделка протокола начинается с поиска кого-то из жильцов многоквартирного дома, кто, либо является должником, либо находится в какой-то оппозиции к действующей управляющей компании, либо пребывает в неладах с советом дома.

Если в правоохранительных органах все-таки примут решение возбудить уголовное дело, то на суде жильцам все равно придется непросто.

«Необходимо собрать доказательную базу, необходимо квалифицированно составить обращение, в суд. Суд затребует, чтобы каждый человек, чья подпись является поддельной, появился в суде и заявил, что подпись не его. Это, конечно, очень длинный путь», — резюмировал собеседник «Ридуса».

Еще один вариант — прежняя управляющая компания, в данном случае ГБУ «ЭВАДЖ», проводит в кратчайшие сроки свое собрание по выбору ее же в качестве УК. Сделать это можно в течение полутора месяцев. Если в многоквартирном доме есть сплоченная инициативная группа и дом не очень большой, то у жильцов будет возможность достаточно быстро вернуть дом предыдущей управкомпании.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.