Выбитые окна, темный подъезд, осыпающиеся стены. Дом 24/20 по улице Кави Наджми в центре Казани давно нуждается в ремонте, и это не единственная его проблема. Корреспондент Inkazan побывал в здании и выяснил, на что жалуются жильцы.

Дом №24/20 по улице Кави Наджми построили в 1876 году для Казанского отделения Государственного банка. Автор проекта — архитектор Иван Васенков. После революции здание стало жилым, а отделение Госбанка переехало в новое здание на Проломной.

В 1931–1937 годах здесь проживал татарский писатель, критик и общественный деятель Гумер Гали.

В 2015 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. Сейчас это трёхэтажный кирпичный дом с двумя подъездами и 52 квартирами. Часть помещений в частной собственности, часть — муниципальные. Именно вокруг статуса муниципальных квартир и разгорелся конфликт, о котором пойдет речь.

Снаружи дом выглядит почти прилично — если не всматриваться. Фасад трёхэтажного здания покрыт выцветшей бежево-серой штукатуркой, которая местами осыпается до кирпича. Водосточные трубы старые и деформированные.

Окна разные: где пластик, где старая деревянная рама. На первом этаже в некоторых окнах выбиты стёкла — между решетками и рамами лежат осколки и мусор. Рамы покосились и поломались. Некоторые пустующие проемы закрыли листами поликарбоната или упаковкой от них, использовав их как заглушку.

Асфальт во дворе потрескался. Одну из входных групп украсили мягкими игрушками, корзинами, кошачьим домиком и цветами в горшках и старых покрышках. Со стороны парка «Черное озеро» внутри здания на первом этаже работают цветочный магазин и шоурум.

Доступ в подъезд открыт почти для всех. Двери со стороны двора закрываются на ключ, а вот со стороны парка установлен домофон, который сейчас не работает. Ручку с двери сняли. Попасть внутрь может кто угодно.

В подъезде темно. Освещения на входе нет — днем ситуацию ещё спасает свет с улицы, но ночью, можно предположить, ни зги не видно, и это звучит жутко. Стены когда-то красили в синий цвет, но краска и штукатурка отслаиваются большими кусками, обнажая красный кирпич. На потолке и стенах — трещины и следы протечек.

По стенам хаотично протянуты старые кабели и провода, часть свисает открыто. Трубы отопления проложены без коробов, местами покрыты ржавчиной. Стены разрисованы граффити и надписями, и ощущение создается такое, будто вы не в жилом доме, а в «заброшке».

По темным коридорам ходишь на цыпочках с мыслью, что сейчас из-за угла кто-то выпрыгнет. Кое-где таки горит «свет в конце тоннеля». Едкого запаха в подъезде нет, но воздух спертый, затхлый от сырости.

Бетонная лестница идет под наклоном, ступени стёрты и потемнели от времени. Металлические перила с коваными декоративными элементами сохранились, но в некоторых местах облупилась краска, а где-то детали все же сломались или вовсе отвалились. По плитке и перилам видно — когда-то здесь было красиво. Сейчас это так называемые «остатки былой роскоши».

Проблемы этого дома не новы. Конструктивные недостатки здания и допущенные во время строительства ошибки начали проявляться ещё в конце XIX века. С тех пор дом постепенно приходил в негодность.

31 октября 2024 года исполком Казани получил разрешение на реставрацию помещений в бывшем здании Госбанка. В перечень работ входила закупка мебели, оборудования и инвентаря. При этом, по данным мэрии, исполком является правообладателем только части помещений на первом этаже.

Перед Универсиадой 2012 года в доме отремонтировали кровлю и фасад. Однако жилая часть здания с тех пор толком не обновлялась.

В ноябре 2024 года жительница дома рассказала Inkazan, что дом трещит по ночам, рухнул потолок, лестница перекосилась. Она обращалась к руководству республики и заявляла, что жильцов хотят выселить «путём трагедии», а «золотое место» в центре передать кому-то другому.

«Жизнь людей под угрозой, в доме и дети, и пожилые. Такая же история, как и с Мергасовским, — довести дом до разрухи, выкинуть жильцов за 101 км», — писала собеседница.

Она пояснила, что расселение из дома уже проводили в начале 2000-х. В 2024 году заселены были 14 квартир.

В тот же день комитет РТ по охране объектов культурного наследия прокомментировал публикацию Inkazan. В ведомстве заявили, что казанцам следует «призывать к ответу управляющую компанию», ведь «правительство РФ заботится о людях, но УК тяжело раскачиваются и приспосабливаются к новым условиям».

Через несколько дней мэрия Казани сообщила редакции, что капитальный ремонт всего дома по программе запланирован на 2043 год. Чтобы перенести сроки, жильцам нужно предоставить в УК Вахитовского района протокол собрания с указанием объема работ и источников финансирования.

В ответе также утверждалось, что обращений от жителей об обрушении стен и потолков в УК не поступало. Сами жильцы это отрицают — они говорят, что жалуются уже много лет.

В 2025 году конфликт вышел на новый уровень. Пользователь с ником Retribution в чате городской мэрии обратился к властям. Он рассказал, что на первом этаже дома укрепили и залили новый фундамент, но затем ремонт забросили. Теперь, пишет он, здание пытаются сделать аварийным:

«Осенью, перед заморозками, вышибли окна, чтоб дом промёрз и лопнули коммуникации. Жильцы записали видеообращение к Путину, Бастрыкину. Два дня приходят из исполкома, принудительно выселяют жильцов, с которыми заключили договор. Люди более 25 лет платили деньги, содержали квартиры, делали ремонт. Пропали около 10 млн рублей», — написал Retribution.

В мэрии ответили, что часть квартир муниципальные и были заняты самовольно, и город обязан обратиться в суд.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.