В Москве наблюдается устойчивое снижение доли доступных для аренды офисных помещений, продолжавшееся второй год подряд. По данным на первый квартал 2025 года, уровень вакантных площадей опустился до 4,8%. Этот показатель на 2,4 процентных пункта ниже аналогичного периода 2024 года и является минимальным с 2018 года. Об этом сообщила заместитель мэра Москвы и глава департамента экономической политики и развития, Мария Багреева. Основной фактор такого изменения — это увеличившийся спрос на офисные помещения в столице.

Мария Багреева отметила, что данная тенденция началась еще в первой половине 2023 года, что связано с ростом деловой активности и необходимостью компаний в новых офисных пространствах для расширения своих операций, передает «АиФ».

Наибольшее сокращение доли свободных площадей отмечено в сегменте офисов класса A, где показатели снизились на 4,6 процентных пункта, и в сегменте B — на 1,1 процентного пункта. Аналитики прогнозируют, что к концу 2025 года доля вакантных офисов в Москве не превысит 4,7%.

Повышенный спрос на офисные помещения и ограниченные предложения на рынке обусловили рост арендных ставок. К концу марта средняя стоимость аренды составила 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, что на 28% выше по сравнению с показателями годом ранее. Аренда помещений класса A выросла на 16%, а класса B — на 23%.

За период с января по март 2025 года общее количество заключенных сделок по аренде и покупке офисных зданий достигло 0,36 миллиона квадратных метров, повторив результаты первого квартала предыдущего года. Основными арендаторами и покупателями, на которых пришлось 60% от общего объема реализованных площадей, стали компании из сфер:

• ИТ-телекома
• строительства
• профессиональных услуг
• производства

В первом квартале 2025 года в Москве ввели в эксплуатацию 35,1 тысячи квадратных метров новых офисных площадей, что в 2,7 раза превышает показатели предыдущего года. Однако даже при активном строительстве спрос продолжает превышать предложение, что демонстрирует высокий интерес к офисным помещениям и значительный потенциал развития этого рыночного сегмента. Эксперты утверждают, что благодаря высокому спросу и активному строительству, положительная динамика в области офисной недвижимости сохранится. В 2025 году планируется ввод более 800 тысяч квадратных метров новых офисных пространств, включая крупные проекты площадью свыше 100 тысяч квадратных метров. По словам руководителя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, в столице сейчас возводится более 60 деловых объектов общей площадью свыше 1,6 миллиона квадратных метров.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.