В ходе беседы с RT заслуженный юрист России Иван Соловьёв напомнил, что работы, влияющие на общее имущество многоквартирного дома, требуют согласия всех владельцев. Он подчеркнул, что изменение границ помещений регулируется статьей 40 Жилищного кодекса.

«В части 2 этой статьи четко указано, что при невозможности реконструкции, переустройства или перепланировки помещения без присоединения к ним части общего имущества дома необходимо согласие всех собственников помещений», — уточнил он.

Соловьёв отметил, что к общему имуществу относятся такие объекты, как:

• фасад,
• балконные плиты,
• чердаки,
• подвалы,
• общие коридоры,
• лифтовые холлы,
• несущие стены,
• общедомовые вентиляционные каналы.

Работа по переносу санузла над жилой комнатой соседа, расширение прихожей за счёт лифтового холла, установка видеокамеры или внешнего блока кондиционера также требует получения согласия собственников.

Юрист пояснил, что уменьшение общего имущества, принадлежащего всем собственникам, невозможно без стопроцентного согласия каждого из них. Даже если один владелец против, узаконить такие изменения не представляется возможным.

Соловьёв добавил, что если работы проводятся без согласования, нарушают права жильцов или создают угрозу безопасности, жильцы имеют право требовать их остановки.

При проведении незаконных работ соседи могут обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию или суд.

«Гражданско-правовая ответственность за это предусмотрена. Суд может обязать вернуть всё в изначальное состояние. Кроме того, существует административная ответственность, если перепланировка, переустройство не были согласованы с соответствующими органами, не было выдано разрешение и не проведена экспертиза», — заключил Соловьёв.

Ранее Людмила Жгун сообщила о важности контроля при запуске газового котла после длительного простоя.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.