Управляющий партнер юридического бюро «Кваша и партнеры» Дмитрий Кваша рассказал, чем грозит российским заёмщикам подорожание ипотечных кредитов. Он напомнил, что ставки по ипотеке «сейчас у нас близки к 20% и превышают эту цифру», что обещает взявшим жилищные кредиты россиянам волну банкротств в будущем.

«Ипотечное залоговое имущество забирается в процедуре банкротства и выставляется на торги. Даже если это единственное жилье, оно не имеет того иммунитета, которым у нас обладает единственная квартира, единственный дом, земельный участок и так далее. Если квартира заложена в ипотеку, то с ней можно попрощаться», — сказал юрист Общественной Службе Новостей.

Дмитрий Кваша, впрочем, признал, что в судебной практике есть успешные прецеденты оспаривания продажи с молотка заложенной квартиры в случаях, когда ипотека (но не другие кредиты) выплачивается, но в нынешней ситуации шансы на такую лазейку малы: «Люди просто не будут вывозить».

По мнению юриста, льготные предложения застройщиков по ипотеке на первое время — тоже не выход. Их он расценил как «большую ловушку», которая в будущем мощно ударит по кошелькам заёмщиков:

«Пока у человека льготный период, он кое-как справляется, а потом, когда начинает платить реальные проценты, он попадает в такую долговую яму, из которой уже не выбраться иначе как с помощью продажи этой ипотечной квартиры и расчёта по накопившейся задолженности. Большая проблема здесь в том, что, реализовав эту квартиру, человек остаётся не только без нее, но ещё и с долгами, потому что квартира обременена прописанными там людьми и продается с торгов. Соответственно, продаётся она ниже рынка, и на полученную сумму человек не всегда может рассчитаться по накопившимся процентам», — добавил Кваша.

Ранее президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко рассказала «Ридусу», что после нового повышения ключевой процентной ставки Центробанка взятие в ипотеку «очень скромной квартирки где-нибудь у МКАДа» потребует дохода 300-350 тысяч рублей в месяц.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.