Жители Москвы и Московской области всё чаще жалуются, что из кранов течёт еле тёплая вода, а квитанции приходят по полному тарифу без перерасчёта. Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин отметил в беседе с «Царьградом», что дело не в управляющих компаниях, а в состоянии сетей.

В Люберцах, Электростали и других городах промышленного пояса сети рассчитаны на пятиэтажный жилой фонд: рабочее давление на подводящих трубопроводах обычно составляет 5–6 атмосфер, максимум 10, тогда как для подъёма теплоносителя на 20 этажей нужно 10–15 атмосфер. Однако тепловые сети не могут дать такое давление, потому что трубы не выдержат.

«Как только такое давление даётся — труба рвётся. И всё. И все без воды и без тепла», — объясняет Крохин.

По словам эксперта, проблема касается не только Москвы. В Ленинградской области, например, в Кудрово разрешили строить огромные многоквартирные дома, где живут около 18 тысяч человек, при этом подключили их к старым сетям. Кроме того, в Новых Ватутинках, Новой Никольской, Дмитрове, Лобне, Егорьевске старые очистные и колодцы не справляются с новыми объёмами. Крохин подчёркивает, что решать это должна публичная власть, которая разрешала застройку без нужной инфраструктуры.

«Нам нужен план, аналогичный ГОЭЛРО, чтобы у нас лифты работали, канализация выходила куда надо, а тепло и горячая вода поднимались на ту высоту, на какую построены наши дома», — сказал Крохин.

Пока такой программы нет, юрист советует не покупать новостройки в чистом поле и в районах активной застройки, где не ясно, когда появятся школа, детский сад и инфраструктура. По его мнению, надёжнее восьми-девятиэтажки и советские дома в двенадцать–шестнадцать этажей, где всё рассчитано и давно работает.

Эксперт также говорит о социальной стороне: в таких районах часто селятся мигранты, местные уезжают, и территория может превратиться в гетто; в Обнинске и Котельниках доля мигрантов достигает 30–40 процентов. Итог Крохина звучит так: продавать там, где плохо, покупать там, где хорошо.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.