Адвокат Эмиль Халимов уточнил, что арендодатель не вправе удерживать залог за износ мебели, но может потребовать заранее оговорённую сумму при досрочном выезде арендатора. Об этом он рассказал в беседе с NEWS.ru.

«Собственник не может забрать весь залог за несколько пятен на обоях, так как это будет считаться неосновательным обогащением», — подчеркнул юрист.

Халимов отметил, что существуют три законных основания для удержания залога.

1. Первое касается задолженности по арендной плате или коммунальным услугам, которые жилец обязан оплачивать согласно договору.
2. Второе основание связано с повреждением квартиры или имущества. Владелец в этом случае может удержать сумму, необходимую для ремонта.
3. Третье основание возникает в случае досрочного выезда. Арендатор может в любой момент расторгнуть договор, предупредив арендодателя письменно за три месяца. Если же жилец съезжает раньше, арендодатель имеет право засчитать залог в счёт недополученной арендной платы при условии, что такая возможность предусмотрена договором, заключил Халимов.

Ранее юрист Наталья Скрябина заявила, что собственник жилья не имеет права выселять арендатора насильно.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.