При заключении сделок на рынке вторичной недвижимости требуется проявлять особую осторожность, особенно если продавцом выступает пожилой человек, отметила ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева в интервью для агентства "Прайм".

Она напомнила, что согласно законодательству сделка может быть аннулирована, если будет установлено, что продавец был признан недееспособным или не осознавал свои действия. В случае, если суд установит, что покупатель действовал честно и не был осведомлен об этих обстоятельствах, государство может возместить утраченную сумму. Тем не менее, это довольно сложный процесс. Чтобы избежать подобных сложности, необходимо тщательно проверить объект недвижимости.

"Это включает комплекс мер по проверке недвижимости и продавца как субъекта сделки. На этом этапе выявляются риски, которые могут помешать заключению сделки," — разъясняет юрист.

Она советует запросить у продавца справки из медицинских учреждений и актуальные медицинские заключения, удостоверяющие отсутствие противопоказаний для заключения сделок с недвижимостью. Однако полностью обезопасить себя таким образом невозможно. Поэтому подобные покупки несут определенные риски.

Стоит рассмотреть возможность страхования титула — в этом случае покупателю могут вернуть средства в случае утраты права собственности, заключила Манджиева.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.