Технические подвалы, где расположены инженерные коммуникации или оборудование, обслуживающее несколько помещений, считаются общим имуществом. Таким образом, решения о передаче этих помещений в аренду не могут приниматься управляющей компанией, ТСЖ или отдельными жильцами самостоятельно.

Об этом сообщил в беседе с RT член комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский.

Якубовский уточнил, что для передачи общего имущества третьим лицам необходимо решение общего собрания собственников, где должно быть набрано не менее двух третей голосов от всех собственников помещений в доме. При этом в решении рекомендуется указывать, какая именно часть подвала передаётся, кому она предоставляется, на какой срок, за какую плату, кто полномочен подписывать договор, а также направление использования полученных средств.

Парламентарий отметил, что аренда не должна препятствовать нормальной эксплуатации дома.

«Доступ к трубам, электросетям, тепловым узлам и оборудованию не может быть ограничен. Также важно соблюдать пожарные, санитарные и технические нормы. Если же аренда создает угрозу безопасности или препятствует обслуживанию дома, подобное решение может быть оспорено», — подчеркнул Якубовский.

Депутат также уточнил, что не все помещения в подвале автоматически являются общим имуществом.

«В том случае, если помещение зарегистрировано в ЕГРН как отдельное нежилое и имеет конкретного собственника, жильцы не могут распоряжаться им как общедомовым. Поэтому перед вынесением вопроса на голосование и аренду с последующей договорённостью необходимо ознакомиться с техническими документами дома и правовым статусом помещения», — добавил он.

Ранее также поступила информация, что жители могут получать доход от сдачи крыши дома в аренду.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.