К 2028 году на первичном рынке Москвы практически исчезнут предложения высокобюджетных апартаментов. Об этом стало известно из сообщения аналитиков агентства недвижимости Whitewill, опубликованного 8 ноября в «Известиях». Специалисты объясняют эту ситуацию недавним решением властей Москвы, принятым в конце октября 2024 года, о запрете строительства новых апартаментов, при этом проекты с уже выданными разрешениями продолжают реализовываться.

На настоящий момент в столице представлено 801 апартамент в сегментах премиум и делюкс. За первые девять месяцев текущего года было заключено сделок на покупку 199 апартаментов премиум-класса и 24 объектов в делюкс-классе. В сравнении с прошлым годом продажи в сегменте делюкс снизились на 14%, а в премиум — на 26%. Основной причиной этого снижения называют изменения предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают жилье для постоянного проживания с развитой инфраструктурой. При этом данные анализа не включают сделки с юридическими лицами, хотя именно они часто являются покупателями апартаментов.

Средний бюджет сделок по высокобюджетным апартаментам сократился на 36% по сравнению с 2023 годом, а в делюкс-сегменте снижение было более выраженным — на 56%, достигнув 119,6 миллиона рублей. В общей сложности, в этом году на премиум-рынке были проданы апартаменты на сумму 3,2 миллиарда рублей.

Екатерина Левина из агентства Whitewill отмечает, что сокращение среднего чека связано с завершением строительства ряда дорогостоящих проектов и их переводом в статус жилой недвижимости. По прогнозам аналитиков, к 2028 году на первичном рынке Москвы, вероятно, не останется доступных апартаментов. Однако предложения будут сохраняться на вторичном рынке.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.