По прогнозам банка ВТБ, в 2025 году ипотечный рынок в России может сократиться как минимум на 20%. В сообщении банка отмечается, что продолжающийся рост рыночных ставок и изменения в государственных программах ведут к снижающемуся спросу на ипотеку. Ожидается, что общая сумма выданных кредитов составит около 4 триллионов рублей, что существенно ниже показателей текущего года.

К 2024 году объем выдачи ипотечных кредитов в стране прогнозируется в размере 5 триллионов рублей, что на 35% меньше, чем в 2023 году. При этом более 40% от этой суммы придется на программы «Семейная ипотека», в то время как рыночные программы займут около трети выдачи. Вместе с тем, стало больше заключаться сделок вне ипотеки: прогнозируется, что в конце года таких контрактов будет заключено около 1,8 миллиона.

Специалисты полагают, что в следующем году стоимость кредитных ресурсов останется высокой. В перспективе ожидается изменение структуры продаж, когда часть клиентов обратится к рыночным программам в надежде на последующее рефинансирование, что может увеличить долю рыночной ипотеки до 40% от общего объема выдач. При этом на «Семейную ипотеку» может прийтись от 50 до 55%.

Георгий Горшков, заместитель президента-председателя правления ВТБ, добавил, что в 2025 году рынок ипотеки, скорее всего, не достигнет уровня 2020 года, когда объем выдач составлял 4,4 триллиона рублей. При сохранении текущих высоких ставок, россияне могут перенести свои планы по приобретению недвижимости или предпочесть покупку за наличные средства. В этих условиях ипотека будет использоваться скорее как исключительная мера, и кредиты будут оформляться на небольшие суммы для быстрого погашения.

На фоне снижения интереса к программам с государственной поддержкой, банки, вероятно, сосредоточатся на существующих заемщиках, уже оплачивающих кредиты по высоким ставкам, вместо привлечения новых клиентов.

Алексей Ниденс, заместитель генерального директора «ДОМ.РФ», ранее отметил, что объем ипотечных кредитов в 2025 году в России может удержаться на уровне текущего года, достигнув около 5 триллионов рублей. Он подчеркнул, что постепенное восстановление объема выдач ожидается с 2026 года за счет рыночных продуктов, однако это напрямую связано с движением ключевой ставки и общей ситуацией на рынке.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.