В платежных документах за капитальный ремонт не должна быть указана задолженность, которая накопилась более чем за три года до текущего момента. Такой вывод сделал Верховный суд России, отказавшись пересматривать спор между региональным фондом капремонта и государственным жилищным надзором.

Спор касался долгов, накопленных в период с 2016 по 2023 год. Жилищный надзор потребовал исключить старые задолженности из квитанций собственников жилья. Первая судебная инстанция признала это предписание законным, указав на то, что фонд всё же может взыскать задолженности через суд, где гражданин сможет заявить об истечении срока исковой давности, передает РИА Новости.

Апелляционный суд впоследствии принял сторону фонда, указав, что Жилищный кодекс напрямую не запрещает включение старых долгов в платежные документы, а срок исковой давности принимается во внимание судом только по заявлению одного из участников дела. Кассационная инстанция, напротив, поддержала жилищный надзор, сделав акцент на том, что граждане не должны оставаться под угрозой взыскания задолженностей на неопределённый срок.

Указание в квитанции долга за сроком в семь лет фактически вынуждает собственников оплачивать суммы, которые выходят за пределы общего трёхлетнего срока исковой давности.

Верховный суд изучил материалы дела и решил оставить предписание об исключении старых долгов из платежных документов в силе. Однако сама задолженность при этом не пропадает: фонд может обратиться в суд, а собственник вправе заявить о пропуске срока исковой давности. Это решение имеет значение для собственников квартир, включая тех, кто приобрёл жильё на вторичном рынке или получил его по наследству вместе с долгами предыдущих владельцев.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.