История, связанная с потерей жилья известной российской артисткой Ларисой Долиной, обманутой аферистами, получила новый виток. В «Википедии» теперь имеется статья, посвященная понятию «Эффект Долиной», которое отражает увеличение мошенничества на рынке недвижимости. Появление данной статьи в ноябре 2025 года в онлайн-энциклопедии демонстрирует важность проблемы, передает Life.ru.

Согласно информации из «Википедии», термин «эффект Долиной» (или «эффект Ларисы Долиной») описывает ситуацию, возникшую на российском рынке недвижимости, когда суды возвращают жилплощадь ее продавцам, не обеспечивая обязательно возврат средств покупателям. Суть схемы заключается в том, что мошенники убеждают уязвимых граждан, включая пенсионеров и знаменитостей, реализовать свое имущество под предлогом защиты от угроз, завладевают деньгами и затем обращаются в суд, заявляя о психологическом давлении. В результате покупатели оказываются без квартиры и денег, а при наличии ипотеки также не освобождаются от долга.

Изначально события развернулись летом 2024 года. Лариса Долина стала жертвой обмана, когда телефонные мошенники, представившись сотрудниками ФСБ и банков, убедили её немедленно продать свою дорогую пятикомнатную квартиру в Хамовниках площадью 236 квадратных метров и стоимостью около 112 миллионов рублей Полине Лурье за 68 миллионов рублей. Полученные средства Долина якобы перевела на «безопасные счета», но в действительности они достались мошенникам, которые, как предполагается, находились на Украине.

В августе 2024 года артистка обратилась в суд, и 27 ноября 2025 года Второй кассационный суд общей юрисдикции города Москвы подтвердил её права на квартиру, отклонив апелляцию покупательницы. Это решение было вынесено на основании медицинской экспертизы, подтвердившей психологическое воздействие на Долину. Помимо возврата жилья, певица получила компенсацию в размере 3 миллионов рублей, в то время как Лурье понесла убытки.

Этот случай стал примером для мошенников, которые активизировались, используя так называемую «бабушкину схему». По данным средств массовой информации, в 2025 году около 3000 семей стали жертвами мошеннических действий, а общий ущерб превысил 8,2 миллиарда рублей. У мошенников сложились две тактики:

• утверждение о том, что продавца обманули и его деньги исчезли,
• использование подставных «обманутых собственников».

Схема распространилась на рынок подержанных автомобилей, где также регистрировались аннулирования сделок. Судебные органы чаще всего склонны поддерживать пожилых истцов, не уделяя должного внимания защите добросовестных покупателей, что подействовало негативно на рынок вторичного жилья: уровень продаж снизился, покупатели стали требовать медицинские справки от продавцов, участие их родственников и оформление титульного страхования (0,2-0,5% от стоимости объекта).

В статье также упоминается, что явление получило освещение в октябре 2025 года, а активное распространение схемы осенью вызвало слухи о «кураторстве» застройщиков, которые якобы продвигают приобретение новостроек. Тем не менее, влияние этой ситуации на рынок было незначительным: несмотря на повышенное внимание средств массовой информации, сделки не были остановлены, но привели к законодательным инициативам в Госдуме, включая предложение о введении «периода охлаждения» (семь дней для раздумий, запрет на наличные, обязательства перечисления денег только на банковский счет).

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.