По состоянию на февраль 2026 года в России не удалось реализовать более половины (68%) площадей жилья в новых жилых комплексах. Информацию о количестве непроданных объектов на первичном рынке предоставили опрошенные изданием «Известия» эксперты.

Застройщики смогли продать лишь 32% от общего объёма жилья. Наибольшее количество невостребованного жилья зафиксировано в Краснодарском и Красноярском краях, Башкортостане, Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях. Там данный показатель достигает 76–80%. В целом по стране остаётся около 1,6 миллиона новых квартир, не нашедших владельцев.

Эксперты связывают такую ситуацию с резким увеличением числа новых проектов в 2023–2024 годах. Это привело к несоответствию между предложением и спросом. На ситуацию повлияли отмена массовой льготной ипотеки для новостроек, ужесточение условий для получения семейной ипотеки, высокая ключевая ставка и рост затрат на строительство.

Если интерес к первичному жилью не возобновится, это может привести к задержкам в строительстве и изменению контроля над проектами.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.