Группа застройщиков хочет построить самое высокое здание США в необычном месте: Оклахома-Сити. «Башня легенд» высотой 1907 футов будет в два раза выше самого высокого здания в самом городе и пятого по высоте здания в мире.

Десять высочайших небоскребов США находятся в Нью-Йорке и Чикаго, первом и третьем по величине городах страны соответственно. Оклахома-Сити с населением около 700 тысяч человек занимает лишь двадцатую строчку.

Авторы идеи предлагает построить свой небоскреб в рамках нового проекта многофункциональной застройки Оклахома-Сити, с розничными магазинами, ресторанами и другими достопримечательностями. Весь проект оценивается в 1,6 миллиарда долларов, включая 770 миллионов долларов на башню.

Город расширяется и может поддержать такой проект, уверены разработчики. Однако мэр Оклахома-Сити Дэвид Холт особого энтузиазма по этому поводу не проявляет.

«По моим наблюдениям, частные застройщики часто объявляют о планах, и некоторые из этих планов реализуются, а некоторые нет. У меня нет твердого мнения, и я с нетерпением жду возможности проследить за их усилиями», — сказал он CNN.

«Высотная» инициатива выглядит еще более неожиданной на фоне кризиса офисной недвижимости. Революция удаленной работы после пандемии ослабила спрос на такие помещения. Сейчас в США пустует больше офисных площадей, чем когда-либо с 1979 года. А ведь многие из самых высоких зданий Америки, такие как Всемирный торговый центр One высотой 1776 футов в Нью-Йорке и Уиллис-Тауэр в Чикаго высотой 1729 футов, являются офисными зданиями.

В новом небоскребе, по задумке разработчиков, вместо офисов разместится отель Hyatt с сотнями номеров, около 1750 квартир и более 10 тысяч квадратных метров для розничных магазинов и ресторанов.

Предполагается, что спрос на эти помещения будет из-за новых возможностей для спорта и развлечений в районе, где намечен масштабный проект. Избиратели недавно одобрили строительство там новой арены для клуба НБА Oklahoma City Thunder, также планируется построить новый футбольный стадион.

Но найти деньги на строительство башни будет непросто, считает архитектор Стефан Ал. Чем выше здание, тем оно дороже из-за дополнительных поддерживающих конструкций пояснил он, добавив, что это будет «трудная сделка для инвесторов».

Согласен с этим и экономист Стив Эйджи из Университета Оклахома-Сити. Он напомнил, что процентные ставки находятся на максимальных уровнях за 20 лет, что затруднит финансирование строительства, и назвал идею «небесным пирогом».

«Не думаю, что экономика работает в их пользу. И не могу себе представить, что Оклахома-Сити готов к такому зданию», — заключил эксперт.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.