В ноябре 2024 года средняя величина дисконта на вторичном рынке жилья в крупнейших российских городах превысила отметку в 7%, что более чем в два раза больше по сравнению с началом года. По данным аналитиков компании «Этажи», представленных агентству ТАСС, наибольшие скидки были зафиксированы в таких городах, как Нижний Новгород, Челябинск и Краснодар. Согласно отчету, в рейтинге лидирует Нижний Новгород со скидками, достигшими 10,1% в течение месяца. Следующими идут Челябинск с дисконтом 8,2% и Краснодар, где этот показатель составил 7,2%. В январе 2024 года средняя величина скидки от начальной стоимости предложения на вторичном рынке в России составляла всего 3%.

В число городов с наибольшими уровнями скидок также вошли:

• Новосибирск (6,4%)
• Омск (6,3%)
• Красноярск (6,2%)
• Москва (5,9%)
• Самара (5,4%)
• Пермь (5,2%)
• Воронеж (4,8%)

Постоянно действующий рынок Санкт-Петербурга показывает наиболее скромный средний уровень дисконта среди городов-миллионников — всего 1,8%.

Анализируя ситуацию, ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов отметил, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на вторичное жилье в России снизился на 25%. На фоне этой динамики наблюдается рост числа предложений по продаже квартир и увеличение конкуренции среди продавцов. Это подталкивает владельцев недвижимости к предоставлению больших скидок, особенно тех, кто стремится к быстрой продаже, чтобы успеть приобрести новостройку через семейную ипотеку.

По мнению экспертов, высокие процентные ставки по кредитам на готовое жилье будут способствовать увеличению доли дисконтированных квартир на рынке. Вероятно, предложение скидок будет наиболее выражено в сегменте многокомнатных квартир, формирующимся из-за большей стоимости, что увеличивает сложность их приобретения в текущих условиях кредитования.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.