Федеральная компания «Этажи» сообщила о рекордном росте средних ставок аренды квартир в нескольких городах-миллионниках за прошедший месяц.

Лидером среди городов по увеличению средней стоимости аренды однокомнатных квартир стала Казань, показавшая прирост на 7,4%. За ней следуют Санкт-Петербург и Пермь с одинаковым показателем роста в 7,2%. Третьим идет Красноярск (6,1%), четвертым — Омск (5%), и пятерку лидеров замыкает Москва с ростом на 4,9%.

По данным компании, наиболее значительное увеличение средних ставок аренды двухкомнатных квартир зафиксировано в Перми (7,1%), Москве (7%), Красноярске (6,9%), Санкт-Петербурге (6,7%) и Казани (6,3%).

«Рост средних ставок аренды жилья за последний месяц оказался рекордным за прошедшие 12 месяцев. Это связано с дефицитом наиболее доступного жилого фонда, который традиционно арендуют студенты. Теперь за эти квартиры также конкурируют те, кто откладывает покупку собственной недвижимости из-за уменьшения доступности ипотечных кредитов или улучшают жилищные условия, приобретая новостройки на стадии строительства по семейной ипотеке», — отметил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

Иванов добавил, что, невзирая на завершение пикового сезона, спрос на аренду остается устойчивым. Снижение темпов продаж вторичного жилья также оказывает влияние на рынок арендной недвижимости, так как часть собственников решают сдавать свои квартиры, пока ищут покупателей.

«Собственники стремятся сократить расходы на содержание выставленных на продажу квартир и предлагают их в аренду с дисконтом от рыночной цены на 10–15%. Такие объекты востребованы среди тех, кто готов к частым переездам ради экономии на ежемесячных платежах», — пояснил эксперт.

Однако в некоторых крупных городах России наблюдается снижение средней ставки аренды однокомнатных квартир. В частности, в Нижнем Новгороде стоимость аренды снизилась на 0,9%, в Челябинске — на 0,8%, в Уфе — на 0,4%, в Волгограде и Ростове-на-Дону — на 0,3%. Ставки аренды двухкомнатных квартир также уменьшились в Челябинске (–0,7%), Омске (–0,6%) и Уфе (–0,5%).

По словам Иванова, дефицит бюджетного предложения на рынке аренды продлится как минимум до конца октября. Существует риск, что дальнейшее снижение доступности ипотеки спровоцирует новую волну спроса и рост средних ставок аренды.

Ранее, 19 сентября, компании «Метриум» и Regions Development сообщили, что за год стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы увеличилась на 17,6%. Максимальный рост цен наблюдался в Южном округе (на 21,3%), минимальный — в Зеленоградском (на 0,8%). Средняя цена одного квадратного метра в августе 2024 года составила 591,7 тысячи рублей.

17 сентября стало известно, что по данным сервиса «Яндекс Аренда» в России в сентябре увеличилась стоимость аренды всех типов жилья по сравнению с августом. Съемные студии подорожали на 4,7%, однокомнатные квартиры — на 7,7%, двухкомнатные — на 3,9%, трехкомнатные — на 2,8%.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.