По всей территории страны владельцы торговых центров всё чаще прибегают к альтернативной стратегии использования своих объектов, заменяя традиционную торговлю сдачей в аренду как складских помещений. На начало четвёртого квартала 2025 года общая площадь таких объектов достигла 587 тысяч квадратных метров, что эквивалентно 15% всех вакантных торговых площадей в России. Об этом информирует РБК.

Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в Москве и Московской области, где они занимают 232 тысячи квадратных метров. Петербург вместе с Ленинградской областью добавляет ещё 68 тысяч квадратных метров, в то время как оставшиеся 286 тысяч квадратных метров распределены по другим регионам. В значительной мере эта площадь используется под бывшие магазины зарубежных ритейлеров, таких как Desport, Selgros, а также старые торговые площади IKEA, которые активно используют маркетплейсы.

Тем не менее, сдача торговых центров под склады сталкивается с определёнными трудностями: ставки аренды в Москве выше, чем для обычных складов класса А, а некоторые объекты сталкиваются с ограничениями в разрешённом использовании земель и запретами на проезд крупногабаритного транспорта. Консультанты подчеркивают, что арендаторы отдают предпочтение более экономически выгодным и специализированным складским помещениям, из-за чего востребованность бывших торговых центров снижается.

В то же время, расположение в пределах городской черты может стать существенным плюсом, и эксперты прогнозируют возможное увеличение такого рода предложения, если рынок продолжит смещаться в сторону логистической деятельности.

Также стало известно, что количество книжных магазинов в России сократилось: закрылось 338 магазинов, тогда как открылись лишь 135. Основной фактор этого сокращения — конкуренция со стороны онлайн-маркетплейсов, на которые приходится более половины (58%) всех продаж бумажных книг. Онлайн-платформы привлекают более низкими ценами и налоговыми преимуществами.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.