Девелопер и оператор сервисных офисов Business Club уведомил издание «Коммерсант» о завершении сделки с Т-Банком по аренде площадей в бизнес-центре «Искра-парк», расположенном на Ленинградском проспекте в северной части Москвы. Общая площадь арендованных помещений составила 24,6 тысячи квадратных метров.

Сотрудники Т-Банка смогут переехать в новый офис не ранее октября 2025 года, после окончания четырехлетнего договора аренды, заключенного Ozon в 2021 году. Новый договор предусматривает семилетнюю аренду, сумма которой составляет 12 миллиардов рублей, или 1,7 миллиарда рублей в год. Однако, заместитель главы департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Валентин Кусов отметил, что стоимость аренды не может быть ниже 1,8 миллиарда рублей в год.

Сделка стала крупнейшей на офисном рынке Москвы в 2024 году, по данным Business Club.

После проведения IPO на NASDAQ в 2020 году, Ozon запланировал значительное увеличение численности сотрудников, что требовало дополнительных офисных площадей. В результате были арендованы площади как в «Искра-парке», так и в бывшем здании Минэкономики на Овчинниковской набережной. Однако в 2022 году Ozon принял решение отложить расширение штата и отказался от некоторых арендованных помещений, предложив офисы в «Искра-парке» для субаренды другим компаниям. Столкнувшись с невозможностью досрочного расторжения договора без крупных штрафов, превышающих 9 миллиардов рублей, компания прибегла к вынужденной субаренде.

• Около 6 тысяч квадратных метров в «Искра-парке» были переданы маркетплейсу Wildberries,
• 6,4 тысячи квадратных метров — госкомпании «Дом.РФ»,
• и 1,6 тысячи квадратных метров заняли OBI и IT-компании.

По итогу третьего квартала 2024 года, доля свободных офисных площадей в Москве достигла исторического минимума в 5,5% с 2008 года. Это связано с увеличением спроса и нехваткой качественного предложения, несмотря на рост сдачи новых объектов. Кроме того, аналитики отмечают, что в этом году многие столичные компании предпочитают приобретать офисные помещения в собственность, чтобы минимизировать риски.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.