Краснодарский край и Республика Алтай стали лидерами среди российских регионов по доходности вложений в недвижимость за последние пять лет. В антилидерах оказались Ленинградская и Оренбургская области. Об этом свидетельствует исследование, проведенное по заказу РИА Новости.

Жилая недвижимость зачастую становится инструментом сохранения и приумножения капиталов и покупается с расчетом перепродажи или получения доходов от аренды. По оценкам риэлторов, каждая пятая продаваемая на рынке квартира служит инвестиционным целям.

Эксперты отмечают, что в последнее время недвижимость быстро растет в цене. Среднегодовая доходность вложений в недвижимость в среднем в России в последние пять лет была на 9% выше ежегодной инфляции.

Однако, для разных локаций результаты различаются, ситуация в отдельных российских регионах очень сильно отличается от средней картины по стране.

Для расчётов рейтинга регионов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Исследование выявило лидера рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость - им стал Краснодарский край. Сдача в аренду жилья в 2018-2022 годах в этом регионе могла принести 19,7% годовых.

Эксперты отмечают, Сочи уже обгоняет Москву по уровню цен на недвижимость, а инвестиции в курортную недвижимость в последние пару лет могли принести кратный доход.

На втором месте Республика Алтай. В этом регионе доходность за пять лет составила 18,2%.

Третью строчку занимает Республика Адыгея (15,9%), что не удивительно, учитывая, что республика является анклавом внутри Краснодарского края.

Также в ТОП-10 вошли Татарстан (13,2%), Амурская область (13,1%), Кемеровская область (13%), Республика Тыва (13%), Пермский край (12,9%), Ямало-Ненецкий автономный округ (12,6%) и Иркутская область (12,5%).

Эксперты обращают внимание, что высокая доходность от вложений в недвижимость фиксируется во многих регионах за Уралом.

Москва занимает в рейтинге 37-ю строчку (8,2% годовых). Санкт-Петербург - 62-ю (6,3%).

В самом конце рейтинга оказалась Оренбургская область - 1,2% годовых. Также в аутсайдерах Ленинградская область – 2% годовых.

В Ростовской области и Республике Коми доходность недвижимости находится в диапазоне 2,3-2,6%. А доходностью от 3% до 5% характеризуются еще 9 регионов.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.