По данным, предоставленным сервисом "Домклик" от Сбербанка, темпы увеличения цен на долгосрочную аренду однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в России замедлились в 2025 году на 6 процентных пунктов. В 2024 году прирост составил 17%, в то время как в текущем году он снизился до 11%.

Аналитический центр "Домклик" провел анализ рынка долгосрочной аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса (площадью от 20 до 40 квадратных метров) в крупных российских городах по итогам 2025 года. Согласно данным, годовой рост медианной стоимости аренды составил 11%: с 28,2 тысячи рублей в январе до 31,3 тысячи рублей в месяц в декабре. В 2024 году аналогичный рост превышал 17%, с января по декабрь цена увеличилась с 24,1 до 28,2 тысячи рублей в месяц.

Аналитики связывают замедление темпов роста арендных ставок с уменьшением инфляции и постепенным снижением ключевой ставки Центральным банком России. Это привело к большей доступности ипотечного кредитования, что побудило часть арендаторов к приобретению собственного жилья посредством ипотек. Дополнительно на коррекцию цен могли повлиять новые строительные проекты, а снижение интереса к аренде квартир в зданиях советского периода вынудило владельцев таких объектов снижать цены.

Рынок показал различия в динамике: если в начале осени 2025 года было зафиксировано повышение цен, то ближе к декабрю ситуация стала неравномерной. По России в целом после пикового спроса наблюдалось снижение цен на 4%, с 32,5 тысячи рублей в сентябре до 31,3 тысячи рублей в декабре.

• Лидеры по росту ставок в этот период:
  • Нижний Новгород с увеличением на 11,1% до 30 тысяч рублей в месяц
  • Краснодар и Челябинск, где арендные цены повысились на 8,7% до 25 тысяч рублей в месяц
  • Красноярск, где рост составил 8% до 27 тысяч рублей в месяц
• В то же время, в столице:
  • Москва — снижение составило 1,3% до 62,7 тысячи рублей в месяц
  • Санкт-Петербург — снижение на 7,2% до 43,6 тысячи рублей в месяц
  • Владивосток — снижение на 4,4% до 43 тысяч рублей в месяц

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.