Санкт-Петербург и Москва заняли первое и второе места в мировом рейтинге мегаполисов по темпам роста цен на элитные новостройки. Этот рейтинг был подготовлен российской консалтинговой компанией NF Group, основываясь на данных отчета о глобальном благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.

Данные из отчета NF Group, которые стали доступны «Ведомостям», содержит индекс глобальной динамики средневзвешенных цен на элитное жилье в национальной валюте, известный как Prime International Residential Index. Хотя российские города не учитываются в этой статистике с 2023 года, аналитики NF Group все же подсчитали данные для них.

По итогам 2024 года, в Санкт-Петербурге цены на элитное жилье увеличились на 25,8%, составив 790 тысяч рублей за квадратный метр. Это позволило городу подняться на первое место в рейтинге (в 2023 году он занимал второе место). Москва, где цены на элитные новостройки выросли на 20,5%, достигнув 1,95 миллиона рублей за квадратный метр, заняла второе место (ранее город был на 19-м месте).

Knight Frank не приводит данных о стоимости недвижимости в других городах. Однако Сеул занял третье место с ростом на 18,4%. Среди европейских городов лидером по росту цен на элитное жилье стал греческий Корфу, занявший восьмое место с показателем 8,9%, разделив его с Мехико и американским Аспеном.

Эксперты, опрошенные «Ведомостями», также подтвердили рост цен на элитную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. По данным Nikoliers, стоимость квадратного метра жилья в премиальных новостройках Санкт-Петербурга за прошедший год выросла на 38%, составив 647 тысяч рублей, в Москве — на 28%, достигнув 1,02 миллиона рублей за квадратный метр. Оценки «Яндекс недвижимости» показывают рост стоимости элитной недвижимости в Санкт-Петербурге на 43,5%, а в Москве — на 14%.

Партнер NF Group Андрей Соловьев отмечает, что интерес к элитным квартирам в российских мегаполисах усиливается на фоне экономической нестабильности. Согласно данным компании, в прошлом году в Москве было продано около 1,9 тысячи таких квартир и апартаментов, что на 39% больше по сравнению с 2023 годом. В Санкт-Петербурге этот показатель вырос на 56%, составив 535 квартир.

Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem, указывает, что в условиях санкций и колебаний валют элитная недвижимость рассматривается как стабильный актив для инвестиций и сохранения капитала. Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, также отмечает, что многие состоятельные россияне в последние годы начали возвращать капитал из-за рубежа и вкладывать его, в первую очередь, в недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге. В качестве альтернативы этим городам рассматриваются Сочи или, за границей, ОАЭ.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.