В Росреестре Московской области напомнили о важности проверки юридического статуса недвижимости перед заключением сделок. Это особенно касается объектов, находящихся под арестом, с наложенными запретами на регистрационные действия, а также с обременениями в виде ипотеки или сервитутов.

Сведения о таких ограничениях, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут повлиять на оформление прав собственности. Чтобы узнать о наличии обременений, необходимо оформить выписку из реестра. В этом документе указываются данные о лице, в отношении которого запрашиваются сведения, а также все зарегистрированные ограничения прав, тип объекта и характер обременений.

Право запросить такую информацию имеет лишь сам правообладатель, либо его законные представители, наследники, залогодержатели или нотариус.

Для потенциальных покупателей доступна выписка с общедоступными сведениями об объекте недвижимости. Эта выписка содержит основные характеристики недвижимости и зарегистрированные права, включая все ограничения. С помощью такого документа можно оценить риски перед подписанием договора и избежать ситуаций, когда регистрация перехода права собственности может быть приостановлена.

В случае фиксации ареста или запрета в реестре любые регистрационные действия будут приостановлены до тех пор, пока не будет получено официальное решение суда или другого уполномоченного органа о снятии ограничения. После поступления соответствующих документов запись в реестре будет обновлена.

«Выписка из ЕГРН, запрошенная перед оформлением сделки, поможет гражданам получить объективную информацию о недвижимости, которая обеспечит защиту их имущественных прав и сведет возможные риски к минимуму», — цитирует 360.ru начальника отдела государственной регистрации недвижимости Азамата Ахматова.

Оформить выписку можно с помощью портала госуслуг, в любом многофункциональном центре, а также используя сервисы Росреестра или ППК «Роскадастр».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.