В Москве количество сделок с привлечением ипотечных кредитов в января увеличилось на рекордные 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит столичное управление Росреестра. Там отмечают — это рекордный показатель за последние несколько лет: такого рекордного количества выданных кредитов на покупку жилья — 6500 сделок в месяц — не было с 2017 г.

Как пояснила «Ридусу» заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, сейчас ажиотажный спрос на ипотеку вызван перспективами изменения условий кредитования на фоне ужесточения кредитно-денежной политики Центробанком.

Схожее явление наблюдалось в июне 2021 года перед изменениями условий льготной ипотеки и осенью 2020 года, когда подходил к концу срок субсидирования ставки по льготной ипотеке, которую затем было принято решение продлить.

«Такая волна спроса вполне нормальное явление для рынка. Часть тех покупателей, кто откладывал покупку, на фоне риска дальнейшего роста ипотечных ставок, стараются, как говорится запрыгнуть в последний вагон. В марте вполне можно ожидать ставок по ипотеке на вторичное жилье на уровне 12%", — рассказала собеседница «Ридуса».

Эксперт отметила, что пока не ясно, будет ли правительство продлять льготную ипотеку летом в сложившихся условиях.

«Ажиотажный спрос на ипотечные консультации мы фиксируем сейчас не только в Москве, но и во всех крупных городах России. В Воронеже спрос в первой половине февраля выше среднемесячных значений 2021 года на 26%, в Екатеринбурге на 12%, в Казани на 30,5%, в Красноярске на 20%, в Санкт-Петербурге на 7%, в Челябинске на 34%, в Новосибирске на 43%, Омске на 34%", — перечислила Решетникова.

При этом в части городов покупательная способность граждан упала и денег на покупку квартиры, пусть даже и под ипотечный заем, не осталось. Снижение интереса к ипотеке относительно среднемесячного значения прошлого года наблюдается в Волгограде (-83%), Краснодаре (-16%), Нижнем Новгороде (-45%), в Перми (-35%).

«Важно выбирать ликвидные варианты недвижимости и рассматривать вариант покупки с дисконтом, на фоне растущего объёма предложения, собственники стали более лояльны к торгу, а это в среднем может позволить сэкономить на покупке порядка 3−5%", — подытожила собеседница «Ридуса».

Ранее «Ридус» писал о том, что профессиональное сообщество банкиров и страховщиков решили сделать свой вклад в вакцинацию населения от коронавирусной инфекции. Они предлагают делать повышенные ставки по кредитам для тех граждан, у кого отсутствует справка о прививке от COVID-19.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.