Россияне все чаще стали проявлять интерес к приобретению коммунальных квартир, сообщила риелтор Наталья Перескокова.

В интервью порталу 360.ru она отметила, что заметное увеличение спроса на данное жилье началось с конца 2022 — начала 2023 года. По ее словам, основными причинами возросшей популярности коммуналок являются общее подорожание отдельных квартир, увеличение ставок по ипотечным кредитам, а также рост числа арендаторов и мигрантов.

Эксперт добавила, что коммунальные квартиры стали также рассматриваться как перспективные инвестиционные объекты, которые приобретаются с целью сдачи комнат в наем или их перепланировки в мини-студии.

Она пояснила, что некоторые инвесторы выбирают тактику флиппинга: они объединяют комнаты, делают ремонт и затем перепродают объекты недвижимости с наценкой. Однако такие операции несут определенные риски, зачастую связанные с необходимостью достичь соответствующей договоренности с соседями по коммунальной квартире.

«Существуют ситуации, когда приобретение отдельной комнаты не гарантирует объединение с соседними жилыми площадями, если их владельцы не дадут согласия», — рассказала Перескокова.

По ее оценкам, за последние годы в Москве и Санкт-Петербурге количество сделок с коммунальными квартирами и комнатами возросло на 15–25%. Наибольшей популярностью пользуются районы с хорошей транспортной доступностью. К примеру, в Москве это районы внутри Третьего транспортного кольца, а в Санкт-Петербурге — исторические места, издавна известные своими коммунальными квартирами.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.