В сентябре на рынке элитных новостроек Москвы совершено 96 сделок с лотами стоимостью более 100 миллионов рублей. При этом 55 из них пришлось на проекты за пределами ЦАО — около 57%. Об этом сообщили в агентстве «РБК Недвижимость».

По числу размещённых премиальных лотов по состоянию на тот же период ЦАО лидирует с большим отрывом. Его доля составляет 62,4%. Однако другие округа увеличивают свою долю. С начала текущего года максимальный рост предложения пришёлся на ЮЗАО (на 348%), САО (на 49,4%) и ЗАО (на 41%).

Основатель и почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев отметил в беседе с «Ридусом», что смещение объектов элитной недвижимости из ЦАО Москвы вызвано дефицитом площади для строительства новых комплексов.

«На рынке престижного жилья речь идёт не о центральном местоположении как определяющем факторе, а о крайне небольшом числе новых ЖК или апартаментов в Центральном округе из-за дефицита территории, стандартов по высотности и наличию придомовых территорий. Однако это не значит, что элитная недвижимость переехала к районам у МКАД. Её перенос на другие округа происходит в примыкающих к центру районах. Там объекты сохраняют свою элитность. Так что нужно не рассматривать административные границы, а оценивать проекты», — пояснил Апрелев «Ридусу».

По словам эксперта, ещё одна проблемная зона строительства жилья в центре — предпроектные проработки, включая перенос сетей, чтобы там разрешили построить объект.

Апрелев добавил, что и за пределами административного центра есть локации, которые географически близи к центру города или находятся в непосредственной близости у Москвы-реки. Это традиционные исторические зоны. В них можно построить жильё, отвечающее всем требованиям современного потребителя.

Ранее в Москве выставили на продажу пентхаус, возглавивший рейтинг самых дорогостоящих объектов на вторичном рынке недвижимости. Стоимость лота составила 2,5 миллиарда рублей, площадь — 460 квадратных метров. В проект включены терраса и три парковочных места в подземном паркинге. Объект является самым дорогим предложением среди аналогичных лотов вторичного рынка Москвы. Цена квадратного метра составляет около 5 миллионов рублей, что соответствует стоимости самых элитных новостроек столицы России.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.