Россияне продолжают активно приобретать недвижимость на вторичном рынке, несмотря на опасения, связанные с так называемой «схемой Долиной». Напротив, интерес к покупке жилья растет благодаря снижению процентных ставок по ипотеке. Единственная категория, к которой упало доверие, — сделки с единственным жильем пожилых одиноких людей, составляющие менее одного процента от общего числа операций.

Как заявил в беседе с Общественной службой новостей вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, массового отказа от приобретения жилья на вторичном рынке не происходит. Исключение составляет лишь небольшая часть сделок, связанных с одинокими владельцами недвижимости пенсионного возраста. Такие сделки и в прошлом составляли менее процента на рынке, а их участники старались удостовериться в деталях переезда пожилых продавцов, а также удостоверялись в том они выписались из квартиры.

Тем не менее, на фоне громкого скандала пенсионерам стало сложнее продать свою квартиру, отметил эксперт. Если в прошлом для сделки было достаточно медицинского заключения и беседы с покупателем, то сейчас требуется подтвердить выписку из квартиры и совершать оплату в два и более этапов.

Специалист добавил, что спрос на указанные квартиры действительно снизился, что также повлияло на их рыночную стоимость. В то же время в остальной части вторичного рынка наблюдается возрождение активности, особенно после осеннего спада, так как осень традиционно считается временем для делового оживления. Снижение ипотечных ставок с 29% до 20% за год сыграло свою положииельную роль, и ипотека стала на 30 % более доступной.

Апрелев подчеркнул, что около 80% покупателей продают жилье для приобретения нового, и поэтому паники на рынке не наблюдается.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.