В 2025 году в России ожидается снижение цен на жилье в старых панельных домах и новостройках на стадии строительства. Такой прогноз сделал почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в интервью с KP.RU. Он подчеркнул, что важную роль в формировании цен на недвижимость в предстоящем году будет играть ставка Центрального банка. По его словам, заседание ЦБ, запланированное на февраль, может стать решающим. Если не произойдет изменения текущей тенденции — то есть ключевая ставка не начнет снижаться или вновь увеличится, — это приведет к дальнейшему падению спроса и более значительному снижению цен на жилье, так как ипотека останется недоступной для большинства граждан.

Тем не менее, Апрелев отметил, что там, где власти примут решение распространить льготную ипотеку на готовые квартиры, изменения цен ожидать не стоит. Однако, в Москве и других крупных городах России в 2025 году предполагается снижение цены на некоторые категории жилья. Это касается морально устаревших объектов, отдаленных от метро или с плохой транспортной доступностью, расположенных в хрущевских пятиэтажках и старых панельных домах высотой девять и двенадцать этажей. Также значительное снижение цен возможно на новостройки с отдаленными сроками ввода в эксплуатацию, находящиеся в менее удобных районах.

В противовес этому, цены на элитные объекты в престижных районах будут расти из-за дефицита предложения. В качестве примеров таких районов эксперт указал Арбат и Хамовники, где цена квадратного метра на вторичном рынке превышает миллион рублей.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.