Президент Российской Федерации Владимир Путин утвердил закон, согласно которому запрещается отчуждение садовых и огородных земельных участков отдельно от домов и построек, которые на них расположены. Этот документ был размещен на официальном сайте опубликования правовых актов. В сопроводительных материалах указано, что нормативное регулирование в сфере садоводства и огородничества регулируется различными законодательными актами, что приводит к «рассогласованности» и использованию неоднородной терминологии. Новый закон устраняет этот недостаток.

Запрет установлен на создание садоводческих или огородных территорий на землях категории сельхозугодий, а также в зонах, где подобная деятельность прямо запрещена. Это мера, по словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, направлена на предотвращение незаконного освоения земель.

Владельцы садовых или огородных земель не смогут отчуждать свои участки отдельно от жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, находящихся на них.

Деление садовых или огородных участков будет возможным только при соблюдении требований земельного законодательства. Закон также уточняет особенности строительства на садовых участках и вводит запрет на раздел зданий и сооружений, таких как жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи.

Также подробно указано, что инфраструктура садоводческих участков может включать:

• Системы водоснабжения
• Электроснабжения
• Газоснабжения и канализации
• Разнообразные хозяйственные постройки, включая сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы

Однако погреба и аналогичные сооружения, являющиеся частью зданий, не относятся к самостоятельным постройкам. Это нововведение поможет избежать путаницы при оформлении участков и постановке на кадастровый учет, как пояснил Гаврилов. Закон начнет действовать 1 сентября 2025 года.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.