Президент России Владимир Путин утвердил закон, который определяет правила управления имуществом, входящим в состав производственно-технологических комплексов (ПТК) и приватизированным ранее от государственного или муниципального имущества железнодорожного транспорта.

Ранее в законодательстве не было четкого описания термина "производственно-технологический комплекс" и отсутствовали нормы регулирования выделения из него отдельных объектов. Ситуация усложнялась тем, что отсутствие этих норм делало невозможным получение разрешений на реконструкцию или снос объектов, входящих в ПТК, так как градостроительные нормы требуют самостоятельной характеристики каждого здания.

Это мешало включению отдельных сооружений в кадастровый учет, затрудняло их полноценное использование в хозяйственной деятельности, получение доходов, а также оценку их реальной стоимости для владельца в лице РЖД.

По новому законодательству вводятся два варианта разделения ПТК:

1. Первый предусматривает полное отделение комплекса на отдельные движимые и недвижимые объекты с последующей ликвидацией самого ПТК.
2. Второй позволяет выделить часть объектов, изменяя характеристики оставшегося комплекса.

Дополнительные изменения внесены в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", где появилась новая статья, касающаяся процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты, образуемые после раздела ПТК. Для регистрации таких объектов теперь не требуется наличие разрешений на ввод в эксплуатацию или строительство.

Важно отметить, что если техническое описание здания в кадастре отличается от того, что содержится в документации на ПТК, это не служит основанием для приостановки его регистрации. Ответственность за безопасное использование выделенных объектов после их разделения возлагается на собственника.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.