Семейная ипотека, наряду с иными льготными программами кредитования на приобретение жилья, играет роль своеобразного регулятора цен на недвижимость и поддерживает спрос в периоды его снижения по различным причинам. Об этом сообщил эксперт по корпоративным рейтингам АКРА Антон Тренин в интервью "Известиям".

Тренин отметил, что данная программа станет инструментом, способствующим поддержанию интереса покупателей, на фоне факторов, негативно влияющих на рынок недвижимости. Среди таких факторов:

• высокие рыночные процентные ставки
• внедрение с 1 января нового ипотечного стандарта

Кроме того, эксперт подчеркнул, что отсутствие ограничительных лимитов на семейную ипотеку позволит исключить некие схемы застройщиков, такие как траншевые ссуды, которые могут осложнить ситуацию на рынке жилья.

Также, по словам Тренина, девелоперам, вероятно, будет необходимо снизить объемы строительства новых объектов, что приведет к сокращению количества строящихся объектов. Ожидается, что эти изменения произойдут ближе к 2027 году. При этом темпы роста цен на новостройки значительно замедлились и составили 0,6% в реальном выражении за девять месяцев 2024 года.

Ранее глава Министерства финансов Антон Силуанов заявил, что в 2025 году не будет установлено лимитов на льготные программы по семейной ипотеке. В ходе совмещенной прямой линии и пресс-конференции президент России Владимир Путин подчеркнул, что лимитов на семейную ипотеку быть не должно. Президент отметил, что банки должны с удовольствием предлагать эту форму кредитования, получая 6% от заемщиков, использующих ее, а государство обязуется возмещать разницу между банковской ставкой и установленными 6%.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.