Нью-Йорк планирует переделать пустующие в центре города офисы в жилые дома. В результате в деловой столице США должно появиться 20 тысяч новых единиц жилья. Для этого создается специальная межведомственная группа, которая поможет разработчикам соответствующих проектов преодолеть бюрократические препоны и изменить район Манхэттена, известный как Южный Мидтаун.

Эти шаги были предприняты после того, как в начале текущего года коллеги-демократы в Олбани отвергли стремление мэра города Эрика Адамса и губернатора Кэти Хоукул разработать амбициозную программу по решению проблемы нехватки жилья в штате.

«Мы не могли просто сидеть сложа руки и зализывать раны. Мы сделаем все, что в наших силах, здесь, в городе», — заявил Адамс.

Нью-Йорк, Бостон, Сан-Франциско и другие крупные города США борются с двумя проблемами: что делать с офисными зданиями, опустевшими из-за перехода на удаленную работу, и как справиться с кризисом доступного жилья, который приводит к росту арендной платы.

Но преобразование офисов в жилье сложно и дорого, отмечает Bloomberg, поэтому городские власти пытаются добиться налоговых льгот, ускорения согласований и других стимулов для облегчения процесса.

По плану Нью-Йорк переделает под жилые дома офисные здания, построенные до 1990 года. По словам официальных лиц, это даст городу дополнительные 136 миллионов квадратных футов, что примерно равно количеству офисных площадей во всей Филадельфии. План также позволит преобразовать офисы в жилые дома в любом районе города, где разрешено жилищное строительство.

«Это отличная идея. Нам определенно не помешало бы больше жилья в городе», - заявила в эфире Bloomberg Television главный исполнительный директор брокерской компании по недвижимости Brown Harris Stevens Бесс Фридман.

В состав группы войдут представители нескольких городских ведомств, включая Департамент зданий, Департамент городского планирования и Совет по стандартам и апелляциям. Эта команда будет помогать владельцам с проектами, анализируя технико-экономическое обоснование и помогая получить необходимые разрешения.

Вместе с тем, городские власти признали, что масштабное преобразование офисных зданий в жилые помещения по-прежнему требует одобрения штата.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.