К концу второго квартала 2021 года цены на жилье в новостройках снизились в трех районах Старой Москвы.

Сильнее всего цены упали в Донском районе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум», — на 16,8%, до 261,2 тысячи рублей. В Тимирязевском районе и Бирюлево Восточное цены снизились незначительно — от 0,2% до 1,4%. В остальном столичные новостройки продолжили дорожать.

«Снижение средней цены 1 квадратного метра во втором квартале 2021 года в трех районах Старой Москвы может быть обусловлено сокращением объема предложения и вымыванием лотов небольшой площади», — пояснила журналистам управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

При этом в пятерку районов Москвы с минимальными ценами на новостройки вошли районы Южное Бутово, Кунцево, Ярославский, Люблино и Западное Дегунино.

Ранее сообщалось, что на первичном рынке новостроек Таганского района средняя стоимость квадратного метра с начала 2021 года снизилась сразу на 14%, однако это произошло за счет изменения структуры предложения. Кроме того, эксперты отмечали снижение стоимости жилья в новостройках в таких столичных районах как Преображенское (на 3% — до 304,5 тысячи рублей за «квадрат»), Соколиная Гора (на 1% — до 319,7 тысячи рублей за «квадрат») и Пресненский (на 1% — до 277,8 тысячи рублей за «квадрат»).

Что касается вторичного рынка квартир, то небольшое снижение цен наблюдается в Филевском Парке, Обручевском и Головинском районах столицы.

Эксперты сходятся во мнении, что цены на квартиры поумерили рост в связи с изменениями условий ипотеки с господдержкой и ростом ключевой ставки ЦБ. Государственная программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2022 года, но ее условия были изменены: размер ставки повышен с 6,5% до 7% годовых, а предельный размер кредита для всех регионов, наоборот, жестко ограничен тремя миллионами рублей. Такие условия подходят меньшему числу покупателей, чем прежде.

Ранее член Гильдии Риэлторов Москвы рассказал «Ридусу», что стоимость недостроенного жилья резко возросла после пандемии коронавирусной инфекции: теперь оно стоит на 20−30% дороже, чем квартиры на вторичном рынке. При этом стоимость квадратного метра в центре столицы приближается к ценам на окраинах Москвы.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.